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租房定金协议书范本

合同编号：__________

租房定金协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付第一个月租金时，应同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、定金

4.1乙方应在签订本协议时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方支付的定金不予退还。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

8.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.定金支付证明

6.房屋现状照片

7.房屋设施设备清单

8.租赁合同解除协议

9.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定时间退还押金，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。

5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.定金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：损坏责任方应负责修复或赔偿。如双方对损坏责任有争议，可请第三方进行鉴定。

4.问题：甲方未按照约定时间退还押金。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金。如甲方延迟退还，甲方