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房子协议书范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3该房屋的四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后，按照合同约定将房屋交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内无任何遗留物品。

3.3双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移。

四、税费承担

4.1双方同意按照法律法规的规定，各自承担本次交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.购房款支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋及相关设施设备验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定办理房屋过户手续。

3.甲方未按约定承担本次交易产生的税费。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定承担本次交易产生的税费。

6.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋的所有权和土地使用权。

2.乙方：房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.房屋过户：将房屋的所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的过程。

5.税费：本次房屋交易过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。

3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，或要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方未按约定承担本次交易产生的税费。

解决办法：乙方可以要求甲方承担应由其承担的税费。

5.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

6.问题：乙方未按约定承担本次交易产生的税费。

解决办法：乙方可以要求甲方承担应由其承担的税费。

7.问题：合同履行过程中出现其他争议。

解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.集体土地上房屋的买卖。

5.房屋预售合同的履行。

6.房屋现售合同的履行。

7.房屋买卖合同的解除和终止。