深圳珠江广场B组团“两点一线”装修工程招标技术方案-装饰已修改.doc

深圳珠江广场B组团“两点一线”装修工程招标技术方案-装饰已修改

深圳市珠江房地产开发有限公司深圳珠江广场B组团“两点一线”装修工程招标技术方案

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深圳珠江广场B组团“两点一线”装修工程

招标技术方案

一、工程概况

1、工程名称：深圳珠江广场B组团“两点一线”装修工程

2、建设单位：深圳市珠江房地产开发有限公司

3、工程地点：深圳市龙岗中心区龙翔大道旁

4、工程规模：本次招标的工程为深圳珠江广场B组团“两点一线”-售楼处和样板房室内装修工程，包括大堂、休息区、接待区、办公室、财务室、VIP室、洗手间等，面积约800平方米。

5、招标条件：

（1）、现场情况：本次招标样板间建于珠江广场商业区一层，主体为钢筋砼结构，墙体为加气砼砌块。售楼处土建部分已完成施工。

（2）、承包人的现场办公和生活可到现场总包单位租用活动房，或自行到外面租房，费用承包人自行负责。施工现场不许住人。

（3）、现场总包在距样板间50米内提供施工用水用电接驳点，水电费由承包人负责，水电单价按政府定价上浮25%计算。

（4）、承包人在现场施工必须服从总包的安全文明施工管理。

（5）、图纸情况：室内装修施工所需的图纸和技术资料齐全，详见深圳市文业装饰设计工程有限公司2008年9月版装修图。上述资料均提供电子文件（详见光盘附件）。

二、招标范围

1、以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围；

2、承包人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充分研究了合同、图纸和招标文件了解工程的内容；

3、本工程承包项目包括：

⑴、除非是发包人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，承包人须按图纸内容和招标书要求负责各个标段工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的；

⑵、作为简单的介绍，承包工程包括但不限于下列各项：主要分项工程有：钢化玻璃隔断、轻钢龙骨石膏板吊顶、木龙骨夹板造型吊顶、墙面石材湿贴、墙面木制作、墙面软包、镜面制安、涂料、木门、地面石材镶贴、地面瓷砖铺设、地面地毯铺设等。本标段分部工程还有：固定家具、活动家具、窗帘制作安装、卫生间洁具、洁具五金配件的购置安装及室内电气及智能化供货及安装工程。

三、对投标单位的资质要求

1、投标人必须具备有效的营业执照，具有深圳市同类型工程施工的独立法人资格。

2、投标人资质等级必须具备建筑装饰甲级设计单位、建筑装饰施工一级企业、通过ISO9001认证、近3年内装饰装修的与本工程同类的项目不低于5个。

3、由于投标人因资质证书缺陷而影响工程不能按合同条款如期开工或本工程验收，投标人必须向建设单位赔偿由此引致的一切损失。

4、投标单位必须具有足够的资产及能力来有效地履行合同。

5、投标人需提供曾牵涉在内的任何仲裁或诉讼事件的声明，并具体列出该事件的现况及对投标人的潜在财政影响。

6、投标人如因参与本工程而引致与投标人经营的其它业务产生任何利益冲突的声明。

7、投标单位必须具有相应的技术能力及良好的社会信誉。

①、投标人及其总部的法定地址及经营地址。

②、投标人过去在本工程所属的市／区或其它市／区进行同类工程的经验及现时正在进行工程的详细资料。

③、投标单位在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受我市主管部门调查的投标申请人将不被接受。

以上所有声明均需由投标人的法定代表或授权代表签署并盖章。若投标人为合伙公司或承包联合体，其合伙人或承保联合体须各自提交以上声明供建设单位参考备案。

四、工期要求

（一）、本工程工期要求如下

1、本项目施工工期为：90天（日历天）。

2、工期计算方法为自甲方发出进场通知书之日起至工程竣工通过甲方验收之日止；

（二）、如遇下列情况，经甲乙双方代表签证，工期相应顺延，但费用不做调整：

1、因甲方原因，影响工程项目进度，如不按时交出场地影响施工；

（5）、所有固定家具、门、及木装饰物等应在工厂制作现场安装。

（6）、装修标准按高级精装修有关国家及行业规定进行检查验收。

（7）、施工组织设计中应包括各道装修施工工序的详细做法和要求、文明施工的措施等。如无此项内容，招标人则认定此投标无效。

（8）、招标图纸及文件中已明确，但承包人漏报或缺项的内容，招标人可认为承包人让利，必须按图纸及设计文件要求施工，达到设计要求的效果。

（9）、承包人的报价必须达到设计图要求的效果，招标人有权在产品档次相同的前提下更换产品的厂商和品牌，承包人不得借此提出增加工程造价，若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应做相应调整，具体可通过双方协商解决。

（10）、所有材料在施工前均应向招标人送样，