正规的土地流转合同.docx

正规的土地流转合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的____________（土地性质，如集体土地、国有土地等）使用权，且该土地使用权依法可以流转；乙方愿意受让该土地使用权，双方经充分协商，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地使用权流转

1.1甲方同意将位于____________（土地位置）的____________（土地性质，如集体土地、国有土地等）使用权依法转让给乙方。

1.2乙方同意受让甲方位于____________（土地位置）的____________（土地性质，如集体土地、国有土地等）使用权。

第二条土地使用权面积及界址

2.1土地使用权面积为____________平方米，四至界限如下：

（详细描述土地四至界限）

2.2甲方应保证乙方受让的土地使用权范围内无任何权利纠纷，如因甲方原因导致乙方受到第三方侵权或索赔的，由甲方承担全部责任。

第三条土地使用权流转方式

3.1本合同采取____________（流转方式，如出租、转让、互换等）方式进行。

3.2甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证书、土地登记簿等。

第四条土地使用权流转期限

4.1本合同的土地使用权流转期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2在合同期限内，乙方享有对该土地的使用、收益、处分权，但不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第五条土地使用权流转价格及支付方式

5.1双方约定土地使用权流转价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

5.2乙方应按照本合同约定的价格，以____________（支付方式，如现金、转账等）在本合同签订之日起____________日内一次性支付给甲方。

第六条土地使用权流转后的管理及维护

6.1乙方应合法、合规地使用受让的土地，按照相关法律法规及政策规定进行经营管理。

6.2乙方应负责土地使用权的维护、保养、维修，确保土地使用权的安全、有效。

6.3乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变土地用途的，应依法办理相关手续，并取得甲方的书面同意。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权流转价格的____________%。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

____________年____________月____________日

乙方（受让方）：

____________年____________月____________日

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照复印件

2.甲方法定代表人身份证明复印件

3.乙方单位有效营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地登记簿等

6.土地现状图片或视频资料

7.土地四至界限证明文件

8.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合法土地使用权证明

2.甲方未保证土地使用权范围内无权利纠纷

3.甲方未按约定时间收取流转价格

4.乙方未按约定方式支付土地使用权流转价格

5.乙方未合法、合规地使用受让土地

6.乙方未按约定维护、保养、维修土地使用权

7.乙方擅自改变土地用途，未取得甲方书面同意

8.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人依法占有、