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公寓管理规章制度

一、总则

为了规范公寓的管理秩序，维护居民的生活环境和安全，保障居民的合法权益，制定本规章制度。该制度适用于本公寓内所有入住居民和管理人员，居民和管理人员必须遵守本规章制度。

二、居民管理

1.入住条件

居民须提供真实有效的身份证明，并按照公寓管理方的要求进行登记。未经登记的人员禁止入住。

居民应按时缴纳房租并签订租房合同。

必须年满18周岁方可入住。

居民需遵守公寓内的安全和环境规定。

2.入住手续

居民入住时，须与业主或公寓管理人员填写入住登记表，并提供身份证明和押金。

入住前必须与公寓管理方签订租房合同。

3.公共区域使用

居民应保持公共区域的清洁和安静。

禁止擅自占用公共区域设置私人物品。

不允许在公共区域中吸烟、乱丢垃圾，不得随意更改公共设施。

使用公共设施后，居民应保持整洁并及时关闭水、电等。

4.安全防范

居民须自觉维护公寓内的安全，不得采取任何可能危及公共安全的行为。

禁止为了安全或其他原因改变或破坏公寓内的任何锁。

居民应随时保持警惕，如果发现可疑人员或事物，请及时向公寓管理人员报告。

5.生活用水用电

居民应节约用水用电，禁止大量浪费。

禁止私拉乱接电线，禁止在阳台等公共区域乱挂乱晾电线。

三、公寓管理人员的职责

1.安全管理

管理人员应保持公寓内的安全，定期检查电线、水管等设施的安全状况。

定期组织居民进行安全演练和防火教育。

2.环境卫生管理

管理人员应定期清洁公共区域，维护公共卫生。

管理人员应及时处理居民反馈的环境卫生问题。

3.报修维护

管理人员应及时处理居民报修请求，并及时维修和更换损坏的设施。

管理人员应制定维修计划，定期进行设施维护和保养。

4.管理服务

管理人员应提供咨询和解答入住居民的问题。

管理人员应协助居民处理投诉和纠纷。

四、违规处罚措施

1.警告

对于违反公寓管理规定的轻微情况，将给予口头或书面警告。

2.罚款

对于违反公寓管理规定，严重影响公寓内秩序的情况，将给予一定数额的罚款。

3.暂停入住资格

对于违反公寓管理规定，严重干扰公寓内其他居民生活的情况，将暂停违约居民的入住资格。

4.终止合同

对于严重违反公寓管理规定的情况，将立即终止违规居民的租房合同，并要求其搬离公寓。

五、附则

本规章制度自颁布之日起生效，并由公寓管理方执行和监督。公寓管理方有权对本规章制度进行调整和修改，并在公寓内各个管理区域进行通知公告。对于违反规章制度的情况，公寓管理方有权采取相应的处罚措施，并保留进一步追究法律责任的权利。

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