关于房屋买卖的合同范本.docx

关于房屋买卖的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名（全称）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

买方：

1.姓名（全称）：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条房屋质量及维修

4.1卖方保证，该房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规及住宅质量标准，没有重大质量问题。

4.2卖方应在交付该房屋前，将其范围内的维修责任履行完毕，包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等各项设施的正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章/签字）：________________

买方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房屋质量检测报告

6.维修责任履行证明

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋质量的，视为违约。

2.买方未能按照约定时间支付成交价款的，视为违约。

3.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律凭证。

3.成交价格：指买卖双方协商确定的购买房屋的价格。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到买方拖延支付成交价款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方按照合同约定承担维修责任或要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国有土地上房屋的买卖。

4.不动产登记机构办理过户手续的房屋买卖。

5.涉及房屋贷款的买卖。