商品房买卖合同文本5篇.docx

商品房买卖合同文本5篇

篇1

商品房买卖合同文本

买卖双方在自愿平等的基础上，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合双方的真实意愿，就买卖双方按下列约定，签订本合同，并同意严格履行如下条款：

一、商品房基本情况：

（一）房地产开发企业名称：

（二）项目名称：

（三）楼栋号：

（四）房屋号：

（五）建筑结构：

（六）房屋建筑面积：

（七）总价：人民币（大写）￥____________________元整（小写）￥____________________元（包含增值税和印花税）。

（八）首付款：人民币（大写）￥____________________元整（小写）￥____________________元。

（九）付款方式：按揭、一次性付清或其他方式。

（十）产权年限：70年。

（十一）交付时间：_____________年______月______日。

（十二）其他约定：_____________________________。

二、买卖双方权利和义务：

（一）买方权利与义务：

1.买方应于签订合同之日支付首付款，到款后开发商按照合同约定办理相关手续。

2.买方应按规定的时间履行支付全款义务并签署相关合同。

3.交房后，买方有权对购买的商品房实施装修和使用。

4.买方须依法履行相关税费和手续。

5.买方未按照合同约定支付款项的，每日按款项总额的______%支付违约金。

（二）卖方权利与义务：

1.卖方应按时按质交付商品房，并提供相应的产权证明文件和相关手续。

2.卖方应按照约定，对买方支付的首付款进行确认，并与银行进行相关操作。

3.卖方保证所售商品房的质量，担保商品房有相关的产权和房屋性质。

4.卖方未按照合同约定交付商品房的，每日按商品房总价的______%支付违约金。

三、商品房的交付和验收：

1.商品房的交付时间与买卖双方约定的时间为准。

2.交房验收时，买方应对商品房进行全面的检查，发现问题应在______天内向卖方书面通知，卖方在______天内予以处理。

3.验收合格后买方即有权对商品房进行装修和使用，但不得改变房屋结构和外观。

4.如因不可抗力因素使交房延迟，应另行约定延期时间。

四、违约责任：

1.买方违约导致合同解除的，首付款不予返还，卖方有权将商品房重新出售。

2.卖方违约导致合同解除的，应向买方承担相应的责任，并承担赔偿责任。

五、法律适用和争议解决：

1.本合同适用中华人民共和国的法律。

2.因本合同引起的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

六、本合同自双方签字盖章时生效，合同正本双方各执一份，具有同等法律效力。

买方签字盖章：卖方签字盖章：

签订日期：____________签订日期：____________

以上为双方签署的《商品房买卖合同》，请双方认真核对内容后，签字盖章生效。愿本合同对双方有益。

篇2

商品房买卖合同文本

甲方：（买方）

身份证号码：

联系方式：

乙方：（卖方）

住所：

联系方式：

鉴于：

1.甲方经过充分了解，同意购买乙方位于【房屋地址】的商品房。

2.乙方是该商品房的合法所有者，具有该商品房的出售权利。

经甲、乙双方友好协商一致，签订如下合同：

第一条房屋概况

1.1房屋坐落于【项目名称】，属于普通商品房，总面积约【面积】平方米，房屋结构为【结构】，使用权性质为【性质】。

1.2房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用证号为【土地使用证号】。

第二条房屋的交付

2.1乙方应该在签订本合同之后【交付日期】之前，将房屋及其相关权利转让给甲方。

2.2乙方应当在签订本合同后确保房屋的非法转让、出租或抵押等行为。

第三条交付的方式

3.1乙方应当在交付房屋时，提供房屋的产权证、土地使用证、税费清单等相关证明文件。

3.2房屋交付时，应验收房屋的结构、设施、附属物等情况，如果发现问题，乙方应承担相应的责任。

第四条房屋的价格及支付方式

4.1本房屋的总价为【价格】元人民币，