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房屋买卖定金协议书

合同编号：__________

房屋买卖定金协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

二、买卖双方基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

（1）姓名（名称）：____________________

（2）住所地：____________________

（3）法定代表人（负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）邮政编码：____________________

2.2乙方（买方）基本情况：

（1）姓名（名称）：____________________

（2）住所地：____________________

（3）法定代表人（负责人）：____________________

（4）联系电话：____________________

（5）邮政编码：____________________

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元。

3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验。

3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。

3.4甲方应保证在交易过程中，房屋所有权/使用权不发生转移，且房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，并将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等相关物品和资料交付给乙方。

4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权/使用权证照交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如甲方违反本协议第1.3条的承诺，导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3如乙方未按本协议第3.2条约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息及房屋相关信息，如因信息不实导致的一切后果，由提供方承担。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.定金支付凭证

6.房屋过户手续办理相关文件

7.房屋交付确认书

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第1.3条的承诺，导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未按本协议第3.2条约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

3.甲乙双方未按本协议第4.1条约定时间交付房屋或过户，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.甲方未按本协议第7.2条提供真实、完整、准确的身份信息及房屋相关信息，应承担相应违约责任。

三、法律名词及解释：

1.定金：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金是买卖合同一方为