农庄转让合同范本.docx

农庄转让合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条转让财产的描述

1.1甲方持有的农庄位于__________，占地面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方持有的农庄。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理农庄转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、设施设备过户等。

3.2甲方应如实提供办理转让手续所需的全部文件、资料和证明材料。

3.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担农庄转让过程中的相关税费。

第四条农庄经营与管理

4.1乙方自农庄转让之日起，享有农庄的经营权和管理权。

4.2乙方应合法经营，确保农庄的经营活动符合国家法律法规和政策规定。

4.3乙方应妥善保管甲方提供的农庄相关文件、资料和证明材料，不得泄露、损坏或丢失。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前__________天书面通知对方。

5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间提供文件、资料和证明材料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方持有的农庄土地使用权证

2.农庄设施和资产清单

3.转让款支付凭证

4.农庄转让所需的相关手续文件和证明材料

5.农庄经营许可证明

6.甲方和乙方之间的协商记录和书面通知

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供文件、资料和证明材料，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。

3.甲方未如实提供办理转让手续所需的文件、资料和证明材料，认定为违约行为。

4.乙方未合法经营，违反国家法律法规和政策规定，认定为违约行为。

5.双方未按约定时间协商变更或解除合同，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.农庄：指位于特定地点，具有一定规模和设施的农业经营单位。

2.转让方：指拥有农庄并同意将其转让给他人的当事人。

3.受让方：指同意购买并接收农庄的当事人。

4.转让款：指受让方支付给转让方的农庄购买价款。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.经营权：指对农庄进行经营管理的权利。

7.管理权：指对农庄进行管理的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定时间提供文件、资料和证明材料的问题，乙方可以提前与甲方沟通，了解原因，如果甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.遇到乙方未按约定时间支付转让款的问题，甲方可以提前与乙方沟通，了解原因，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.遇到农庄经营活动不符合国家法律法规和政策规定的问题，乙方应立即整改，确保经营活动合法合规。

4.遇到合同变更或解除的问题，双方应提前书面通知对方，并按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有农庄并希望出售，乙方希望购买农庄进行经营。

2.甲方拥有农庄并希望转手，乙方希望接手农庄继续经营。

3.甲方拥有农庄并希望将农庄转让给乙方，乙方同意接受转让。

4.甲方和乙方就农庄转让事宜进行协商，并签订本合同。