信息技术研发土地承包.docx

信息技术研发土地承包

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的信息技术研发土地承包给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地承包范围

1.2乙方按照本合同约定，在承包土地上进行信息技术研发活动。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

（1）土地承包费：每平方米__________元/年；

（2）公共设施使用费：每平方米__________元/年；

（3）其他费用：按照甲方实际发生费用向乙方收取。

3.2乙方支付承包费用的期限为每月__________日，支付方式为__________（现金/转账）。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在承包土地上进行信息技术研发活动，并按照约定使用甲方提供的公共设施。

4.2乙方应按照本合同约定支付承包费用，并遵守甲方的管理制度和规定。

4.3乙方应保证其研发活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用，并提供乙方所需的公共设施和服务。

5.2甲方应保证土地及公共设施的安全和正常使用，并负责维修和保养。

5.3甲方应协助乙方解决研发过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。

6.2乙方逾期支付承包费用超过__________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同承包费用的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.承包土地平面图

3.公共设施使用说明

4.乙方研发项目计划书

5.乙方研发项目合规证明

6.违约金计算公式

7.诉讼管辖法院证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付承包费用，或甲方未按约定提供公共设施和服务。

2.乙方在承包土地上进行违法活动或不符合约定用途的使用。

3.甲方未按约定提供土地或公共设施，或未履行协助义务。

4.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律名词及解释：

1.信息技术研发土地承包：指甲方将其土地提供给乙方进行信息技术研发活动，乙方按约定支付承包费用的行为。

2.承包费用：包括土地承包费、公共设施使用费及其他费用。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.诉讼管辖法院：双方约定的人民法院，解决合同争议的司法机构。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方研发项目不符合约定用途：及时沟通，要求乙方整改，必要时依法解除合同。

2.乙方逾期支付承包费用：发送催款通知，逾期付款的违约金按合同约定计算。

3.甲方未按约定提供土地或公共设施：要求甲方履行合同义务，赔偿因此造成的损失。

4.争议解决困难：积极协商，寻求第三方调解，如协商无果，依法向约定的法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.信息技术企业需要一片土地进行研发活动。

2.企业与土地所有者之间协商一致，达成土地承包合同。

3.承包方按照约定支付承包费用，使用承包土地进行研发。

4.合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。

5.合同