信息技术研发中心建设土地承包.docx

信息技术研发中心建设土地承包

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（地点）的___________（面积）平方米的土地使用权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于建设信息技术研发中心，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将其位于___________（地点）的___________（面积）平方米的土地出租给乙方使用。

1.2乙方承租甲方土地用于建设信息技术研发中心，土地使用期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

1.3乙方应按合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得转租或转让给第三方。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元/年。

2.2乙方应在每年___________月___________日前向甲方支付当年的租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书和相关土地使用权文件。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，确保土地不受第三方侵犯。

3.2甲方应对土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。

3.3甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方应在合同约定的期限内支付租金。

4.3乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2违约金的标准为：___________元/天。

第六条争议解决

6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书

2.乙方企业法人营业执照副本

3.土地租赁合同草案

4.租金支付凭证

5.土地使用权文件

6.乙方建设规划许可证

7.审批手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证乙方在租赁期内对土地的使用权，导致第三方侵犯乙方使用权的，视为甲方违约。

2.甲方未能按合同约定提供土地使用权证书和相关土地使用权文件的，视为甲方违约。

3.乙方未按合同约定支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方擅自改变土地用途或转租、转让土地的，视为乙方违约。

5.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为，按照违约责任进行认定。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用方式和期限的土地使用权。

2.租金：指乙方为使用土地，按照合同约定向甲方支付的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

5.执行法院：指合同签订地人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.租金支付纠纷：乙方未能按时支付租金的，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期仍不支付的，甲方可以解除合同。

3.土地用途变更：乙方擅自改变土地用途的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.第三方侵权：甲方未能保证乙方使用权的，应由甲方承担侵权责任，甲方赔偿乙方损失后，有权向第三方追偿。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要使用土地建设信息技术研发中心。

3.双方需要明确各自的权利义务，确保合同的履行。

4.适用于其他需要租赁土地进行建设或经营活动的场景。