土建工程承包简单合同范本.docx

土建工程承包简单合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为土建工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的土建工程承包商，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程进度要求：__________

1.6工程质量标准：__________

二、合同价格

2.1乙方应按照甲方的要求完成土建工程，合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。

三、合同履行

3.1乙方应按照约定的工期、质量标准和技术要求完成土建工程。

3.2乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范和标准进行施工，确保工程安全。

3.3乙方应保证工程所需材料的质量，不得使用不合格或禁止使用的材料。

3.4乙方应按合同约定的时间节点向甲方报告工程进度，如需延期，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

3.5甲方应按照合同约定及时支付乙方合同价款，不得无故拖欠或扣款。

3.6甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的施工条件。

四、合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2合同变更后的价款、工期等事项，按双方协商确定的内容执行。

4.3合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤场，并承担相应责任。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

5.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

5.3双方违反合同其他约定，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术要求

2.工程量清单

3.材料合格证及检验报告

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.工程验收标准和方法

7.乙方资质证明文件

8.合同价款支付凭证

9.工程进度报告

10.工程变更协议

11.违约金计算公式

12.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。

3.乙方使用不合格或禁止使用的材料，视为违约。

4.乙方未按照约定的时间节点报告工程进度，视为违约。

5.甲方未协助乙方解决施工过程中遇到的问题，视为违约。

6.双方在履行合同过程中，违反其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土建工程：指建筑工程中的结构工程部分，包括地基与基础、主体结构、建筑防水、保温、隔热等。

2.合同总价款：指双方约定的完成土建工程所需支付的全部费用。

3.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

4.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

5.尾款：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款的一部分。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。

7.滞纳金：指未按约定时间支付价款的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应提前向甲方申请延期，并与甲方协商解决。

2.材料质量问题：乙方应及时更换不合格材料，并承担相应责任。

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