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和中介的合作协议书合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、中介服务内容

（1）寻找合适的房源及买家/卖家；

（2）提供市场行情咨询及交易建议；

（3）协调甲乙双方进行看房、洽谈、交易等相关事宜；

（4）协助甲方办理贷款、过户、税务等手续；

（5）提供交易过程中的其他中介服务。

二、中介费用及支付方式

2.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费用，具体金额及支付方式如下：

（1）中介费用为成交价的__________%；

（2）甲方应在房屋交易合同签订后__________日内，向乙方支付中介费用；

（3）支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。

2.2若因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费用。

三、保密条款

3.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介费用的__________%。

4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部免除违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（中介方）营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方法定代表人身份证明

5.房屋产权证明文件

6.交易双方授权书

7.贷款相关文件

8.过户、税务手续相关文件

9.乙方中介服务费收费标准说明

10.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间找到合适房源或买家/卖家，导致交易未能完成；

2.乙方提供虚假信息或误导甲方，导致交易损失；

3.乙方未按照约定协助甲方办理贷款、过户、税务等手续，导致交易未能完成；

4.甲方未按照约定时间支付中介费用，延迟履行合同义务；

5.甲方未按照约定提供相关资料，导致交易损失；

6.甲乙双方未按照约定保密信息，泄露对方商业秘密或个人隐私。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；

2.中介服务：指乙方为甲方提供房源寻找、市场行情咨询、交易协调等服务；

3.中介费用：指甲方根据约定向乙方支付的服务费用；

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房源或买家/卖家不满意：甲乙双方可通过沟通协商，增加寻找次数或调整寻找标准；

2.交易过程中出现纠纷：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律支持；

3.甲方未按约定支付中介费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付费用；

4.乙方未按约定提供服务：甲方有权要求乙方改正或退还已支付的中介费用；

5.不可抗力导致合同无法履行：甲乙双方可根据实际情况协商部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.房地产交易中介服务；

2.二手车辆交易中介服务；

3.人才招聘中介服务；

4.商务合作中介服务；

5.其他需要中介服务的场景。