国有建设用地使用权出让合同.docx

国有建设用地使用权出让合同

合同编号：__________

出让方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法人代表：____________________

联系电话：________________________

邮编：__________________________

联系人：________________________

电子邮箱：________________________

入股方：

名称：____________________________

地址：____________________________

法人代表：____________________

联系电话：________________________

邮编：__________________________

联系人：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于：

1.出让方是依法成立的具有独立法人资格的单位，拟出让国有建设用地使用权；

2.入股方愿意购买该国有建设用地使用权，并按照本合同约定的条款进行投资、建设、经营；

3.双方为了明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条国有建设用地使用权出让

1.2出让土地的用途为：________________。

1.3出让土地的使用年限为：________________年，自本合同签订之日起计算。

第二条入股方的权利与义务

2.1入股方有权按照本合同的约定使用、处置出让土地。

2.2入股方应按照本合同约定的用途进行投资、建设、经营。

2.3入股方应按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。

第三条土地出让金及支付方式

3.1土地出让金为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

3.2入股方应按照下列方式支付土地出让金：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付土地出让金总额的30%；

（2）自出让方交付出让土地之日起60日内，支付土地出让金总额的60%；

（3）自出让方交付出让土地之日起120日内，支付土地出让金总额的10%。

3.3入股方未按照约定支付土地出让金的，应当按照逾期支付金额的日利率支付滞纳金。

第四条土地交付及使用

4.1出让方应在本合同签订之日起90日内，将出让土地交付给入股方。

4.2入股方应按照本合同约定的用途使用出让土地，并依法办理相关手续。

4.3入股方在出让土地上的建设、经营活动应符合国家法律法规、政策规定以及城乡规划要求。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：

（1）出让土地的使用年限届满；

（2）入股方按照本合同约定使用出让土地，投资、建设、经营达到预期目标；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应当承担违约责任。

6.2入股方未按照约定支付土地出让金的，应当按照本合同第三条的约定支付滞纳金；逾期超过90日的，出让方有权解除本合同，并要求入股方支付违约金。

6.3出让方未按照约定交付出让土地的，应当按照本合同第四条的约定承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出示方：____________________________

受让方：____________________________

签字（盖章）：____________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.国有建设用地使用权出让合同附件一：出让土地的位置、面积、界址等详细信息

2.投资计划书

3.建设方案设计

4.经营计划书

5.土地使用权证

6.规划许可证

7.施工许可证

8.竣工验收报告

9.付款凭证

10.其他与合同履行相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.入股方未按照约定支付土地出让金

2.出让方未按照约定交付出让土地

3.入股方未按照约定使用出让土地，投资、建设、经营未达到约定目标

4.双方未按照约定履行合