租赁合同的租赁期限具体是多久.docx

租赁合同的租赁期限具体是多久

合同编号：__________

甲方（出租人）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于【省/市/区】【详细地址】，房屋结构及面积：【描述】。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁该房屋用于【用途】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【具体租赁月数】个月，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同，但遇不可抗力等特殊情况，经甲方同意除外。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，按月支付。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间内】无息退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应按市价赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非法律、法规另有规定或双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2甲方提前解除本合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

6.3乙方提前解除本合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，视为违约。

3.一方提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方，视为违约。

4.乙方损坏房屋及附属设施，未按照合同约定进行赔偿，视为违约。

5.逾期支付租金，未按照合同约定支付滞纳金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。

6.逾期支付：指乙方未按照合同约定的时间支付租金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照合同约定提供房屋。

2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，如无法修复，则按市价赔偿甲方损失。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：提前通知对方，并根据合同约定支付违约金或赔偿损失。

5.问题：合同争议。

解决办法：通过友