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商铺无产权租赁合同
第一篇范文:合同编号:____________________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺位于____________________(详细地址),商铺建筑面积为____平方米。
1.2乙方承租的商铺用于____________________(经营范围),乙方应按甲方的要求合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定办理退租手续,乙方应支付甲方应付的违约金(如有)。
第四条维修责任
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。
4.2乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养,确保商铺内部设施安全、正常使用。
5.1乙方应按国家有关规定办理商铺保险,并将甲方列为第一受益人。
5.2乙方应在商铺发生意外事故时,及时通知甲方,并协助甲方处理相关事宜。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方签字盖章后生效。
6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同。
6.3租赁期满,本合同自动解除。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方未按约定使用商铺,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.1本合同附件为甲乙双方提供的商铺平面图、商铺现状照片等。
9.2附件与本合同具有同等法律效力。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
第三方(监管方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,并引入第三方作为监管方,以确保甲方权益得到充分保障,经充分协商,达成以下协议:
第一条租赁商铺基本情况
1.1甲方出租的商铺位于____________________(详细地址),商铺建筑面积为____平方米。
1.2乙方承租的商铺用于____________________(经营范围),乙方应按甲方的要求合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
第二条第三方监管职责
2.1第三方作为监管方,负责对乙方经营活动进行监督和管理,确保乙方合法合规经营。
2.2第三方应定期对商铺进行现场检查,确保乙方按照约定使用商铺,如发现乙方有违规行为,应及时通知甲方采取措施。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定办理退租手续,乙方应支付甲方应付的违约金(如有)。
第四条甲方权益保障
4.1甲方享有商铺的出租权和管理权,乙方应尊重甲方的权益,不得干涉甲方的正当管理行为。
4.2甲方对商铺拥有优先购买权,如乙方拟
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