休闲街区租赁合同.docx

休闲街区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的休闲街区物业位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租的休闲街区物业用于__________（用途），不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的物业享有完全的所有权或使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养和管理，确保物业的安全和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用和保管物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏物业设施。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行非法活动。

6.3乙方在租赁期内应自行承担经营风险，与甲方无涉。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（承租方）个人身份证复印件

3.休闲街区物业所有权或使用权证明文件

4.物业结构及用途说明书

5.租赁合同解除协议

6.物业维修、保养和管理的相关规定

7.乙方经营活动的相关许可证件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变物业的结构和用途，视为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有休闲街区物业所有权或使用权的企业法人。

2.承租方：指租赁甲方休闲街区物业用于经营活动的个人或企业。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的财产担保。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供物业或未能保障物业正常使用：甲方应及时修复损坏设施，确保物业正常使用。如甲方逾期未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。乙方支付租金后，甲方应继续履行合同。

3.乙方擅自改变物业的结构和用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复物业原状或赔偿相应损失。

4.物业在使用过程中出现意外损坏：甲乙双方应共同协商解决，如需维修，相关费用由责任方承担。

5.甲乙双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为休闲街区物业的拥有者，希望将物业租赁给乙方用于经营活动。

2.乙方为需要租赁物业进行