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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识测试卷和答案
单选题(共20题)
1.()是物业管理社会化的必要前提。
A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致
C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
D.现代化大生产的社会专业分工
【答案】A
2.人防工程的地下室面积()建筑。
A.属不应分摊的共有
B.属应分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有的
【答案】A
3.挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于()个工作日。
A.5
B.7
C.10
D.15
【答案】C
4.耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。
A.经批准占用的耕地
B.经批准占用的土地
C.实际占用的耕地
D.实际占用的建设用地
【答案】C
5.某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
A.100
B.101
C.103
D.105
【答案】C
6.豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为()
A.商场、豪华住宅、私立学校
B.豪华住宅、商场、私立学校
C.私立学校、商场、豪华住宅
D.商场、私立学校、豪华住宅
【答案】D
7.(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
A.30
B.50
C.60
D.90
【答案】B
8.(2017年真题)房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
A.7
B.10
C.15
D.30
【答案】B
9.(2015年真题)住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
A.质押
B.一般保证
C.抵押
D.连带责任保证
【答案】D
10.某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承担保修责任,2014年10月1日交付买受人使用,房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。
A.2014年10月29日
B.2015年9月30日
C.2018年10月29日
D.2019年9月30日
【答案】C
11.新建商品房的质量问题由()承担责任。
A.勘察设计单位
B.施工企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业
【答案】D
12.下列资金中,可以用于购买国债的有()。
A.施工单位工程款
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房公积金
【答案】D
13.不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是()。
A.使用者自动放弃土地使用权
B.矿场、机场等核准报废土地
C.非法转让土地
D.不按批准用途使用土地
【答案】C
14.当事人订立抵押合同时,不得在合同中约定()。
A.债务履行期限
B.被担保的债权数额
C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人
D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有
【答案】D
15.按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起()日内做出是否退房的书面答复。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】B
16.划定城市规划紫线的作用是确定()。
A.绿地控制范围
B.历史建筑保护范围
C.地表水保护范围
D.城市基础设施用地控制界线
【答案】B
17.以下关于建设工程施工许可证管理的说法,错误的是()。
A.应当放置在施工现场备查
B.施工许可证不得涂改
C.自领取之日3个月内施工
D.不能延期
【答案】D
18.根据《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中,可以转让的有()。
A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.未取得土地使用权证书的
【答案】A
19.(2012年真题)业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
【答案】A
20.2016年8月,A市B房地产开发公司通过合法方式,在该市城市规划区,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元,建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为4000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。
A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分
B.B房地产
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