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私人买房协议书范文
合同编号：__________
甲方（卖方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
乙方（买方）：
【全称】
【地址】
【联系方式】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。
1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。
2.2乙方应于本协议签订之日起【具体时间】内，将上述购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的【百分比】%。
4.2如果甲方不能按照本协议的约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。
第五条争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
【盖章】
乙方（买方）：
【盖章】
签订日期：【年】年【月】月【日】日
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋结构类型证明文件
3.购房款支付凭证
4.房屋过户手续相关文件
5.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的情况。
2.乙方未能按照约定时间支付购房款。
3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。
4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。
三、法律名词及解释：
1.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。
2.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿款项。
3.所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转移到乙方。
4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未能按时交付房屋：
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。
2.乙方未能按时支付购房款：
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
3.房屋过户手续办理缓慢：
解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续的办理速度，必要时可寻求专业机构的帮助。
4.房屋在过户前被抵押或查封：
解决办法：如遇此类情况，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并双倍返还已支付的购房款。
五、所有应用场景：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。
3.个人与个人之间的存量房买卖。
4.房屋买卖涉及到贷款或者其他金融产品。
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