厂房买卖合同正规版本.docx

厂房买卖合同正规版本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2厂房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3厂房的现状如下：__________（详细描述厂房的现状，包括结构、设备、设施等）。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），剩余款项在厂房过户完成后支付。

2.3厂房的过户费用由乙方承担。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2厂房的过户手续由甲方协助乙方办理，过户时间及费用按照当地政府的规定执行。

3.3厂房交付给乙方时，甲方应保证厂房的现状与本合同第一条的描述相符。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同第三条的约定交付厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

4.2如乙方未能按照本合同第二条的约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房所有权转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片及视频资料

3.厂房土地使用权证明文件

4.厂房产权清晰证明文件

5.厂房过户所需的相关税费计算公式及收费标准

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.定金支付凭证

9.购买价格支付凭证

10.厂房交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付厂房，属于违约行为。

2.甲方未能保证厂房现状与合同描述相符，属于违约行为。

3.乙方未能按照合同约定支付购买价格，属于违约行为。

4.乙方在合同签订后提出解除合同，属于违约行为。

5.甲方未能协助乙方办理厂房过户手续，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指位于特定地点，具有明确界限的工业生产场所。

2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。

5.产权清晰：指不动产的权属关系明确，无任何法律纠纷。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房现状与合同描述不符的问题，甲方应按照合同约定进行修复或退还部分购买价格。

2.遇到厂房过户手续复杂的问题，甲方应协助乙方办理相关手续，必要时可聘请专业律师代理。

3.遇到乙方支付购买价格不及时的问题，甲方可以催告乙方支付，必要时可依法申请支付令。

4.遇到合同履行过程中发生争议的问题，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。

2.乙方为购买厂房的买方，愿意支付购买价格。

3.双方达成购买厂房的合意，并签订本合同。

4.甲方按照合同约定时间交付厂房给乙方。

5.双方办理厂房过户手续，将厂房所有权转移给乙方。

6.乙方支付购买价格，完成交易。

7.双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或诉讼解决。