022年珠三角城市群仓储市场分析报告33页.docx

cInc

目录

CONTENTS

宏观环境与城市基本面分析

城市群仓储整体市场与高标仓市场分析

城市物流发展潜力模型构建与分析

城市物流市场活跃度与进驻建议

06

07

01

城市群占位

物流交通规划

经济、人口、产业

物流政策

城市群占位：珠三角作为我国五大城市群之一，GDP占全国9％，发展前景十分广阔

城市群格局划分：中国五大城市群钻石结构，珠三角城市群定位世界级城市群发展目标。

排名：人均GDP位于前列，排名仅次于长三角城市群，GDP占我国总量的9%，发展前景十分广阔。

五大城市群中，珠三角城市群常住人口位居——第五位。

五大城市群中，珠三角城市群常住人口位居——第五位。

常住人口

五大城市群中，珠三角城市群

GDP总值位居——第三位。

国民生产总值

城市群名称

常住人口

（万人）

占全国人口比重

GDP

（亿元）

占全国比重

人均GDP

（元）

城市定位

京津冀城市群

11029

8%

93716

8%

85050

以首都为核心的世界城市群

长三角城市群

23540

17%

274123

24%

117480

要建设面向全球、辐射亚太、引领全国的世界级城市群

珠三角城市群

7859

9%

100585

6%

112869

建设世界级城市群

成渝城市群

11561

8%

74510

7%

64313

引领西部开发的国家级城市群

长江中游城市群

13731

10%

106254

9%

81746

长江经济带发展与中部绝地的重要增长极

五大城市群中，珠三角城市群人均GDP位居——第二位

五大城市群中，珠三角城市群人均GDP位居——第二位。

人均GDP

珠三角城市群简介：三大城市圈＋三大核心城市＋九个主要城市，亚太地区最具活力的经济区之一

三大城市圈：广佛肇都市圈、深莞惠都市圈、珠中江都市圈。

三大核心城市：广州、深圳、珠海。

九个主要城市：广佛肇都市圈（广州、佛山、肇庆）、深莞惠都市圈（深圳、东莞、惠州）、珠中江都市圈（珠海、中山、江门）。

珠三角城市群空间格局

广佛肇都市圈

肇庆 广州

佛山 惠州

东莞

珠三角城市群构成

核心城市：广州、深圳、珠海

其他城市：佛山、肇庆、东莞、惠州、中山、江门

珠江三角洲城市群是亚太地区最具活力的经济区之一，它以广东70%的人口，创造着全省85%的

GDP。是有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地，南方地区对外开放的门户，中国参与经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的重要引擎，辐射带动

华南、华中和西南发展的龙头，是我国人口集聚最多、创新能力最强、综合实力最强的三大区域

江门

中山

珠海

珠中江都市圈

深莞惠都市圈

深圳

香港澳门

之一（另外两个是长三角、京津冀），有“南海明珠”之称。

近5年来，珠三角城市群提速趋势明显，以都市圈建设为中心，探索加快打通产业链接脉络，逐渐

成为珠三角区域经济发展的核心逻辑。

经济发展：GDP、人均GDP持续增长，增幅加快；深莞惠都市圈GDP/人均GDP排名第一，整体呈现深莞惠都市圈＞广佛肇都市圈＞珠中江都市圈

GDP：2021年GDP总量100,585亿元，同比增幅12.36%，增幅上涨明显。深莞惠都市圈GDP排名第一，依次为深莞惠都市圈＞广佛肇都市圈＞珠中江都市圈。

人均GDP：2021年人均GDP为112,869元，同比增幅11.50％，增幅上涨明显。深莞惠都市圈人均GDP排名第一，依次为深莞惠都市圈

＞广佛肇都市圈＞珠中江都市圈。

2016-2021年珠三角地区GDP走势

2021年三大城市群GDP对比分析

100,00020.00%10.00%

100,000

20.00%

10.00%

50,000

0.00%

0

-10.00%

2016

2017

2018

2019

2020

2021

GDP（亿元）

67,469

75,409

80,470

86,922

89,524

100,585

增速

11.77%

6.71%

8.02%

2.99%

12.36%

0 120,000 240,000

珠中江都市圈

广佛肇都市圈

深莞惠都市圈

GDP（亿元）

11,049

43,039

46,498

120,00060,00050.00%

120,000

60,000

50.00%

0.00%

-50.00%

2016

2017

2018

2019

2020

2021

人均GDP（元）

96,006

106,119

107,889

110,506

101,225

112,869

增速

10.53%

1.67%

2.43%

-8.40%

11.50%

*数据来源：国家统计局，物联云仓数字研究院绘制

2021年三大城市群人均GD