店面租赁简单的合同范本.docx

店面租赁简单的合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、租赁店面及面积

1.甲方同意将位于____________________的店面出租给乙方使用。

2.店面面积为____________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

四、租赁用途

乙方租赁该店面的用途为____________________。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。

五、押金

1.乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。

六、维修责任

1.租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

2.租赁期内，因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

七、水电费用

1.租赁期内，店面的水电费用由乙方承担。

2.乙方应在每月月底前向甲方支付当月的水电费用。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。

九、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同的变更或解除不得影响乙方向甲方支付租金和其他费用的义务。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面租赁合同

2.店面所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁用途说明

5.押金收据

6.租金支付记录

7.水电费用支付记录

8.维修费用支付记录

9.租赁合同变更/解除协议

10.争议解决裁决书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定使用店面：未按照合同约定的租赁用途使用店面。

3.甲方未按时维修店面：未按照合同约定履行维修责任。

4.甲方未退还押金：在租赁期满后，未按照合同约定退还乙方押金。

5.甲方提前解除合同：未经过乙方同意，甲方提前解除合同。

6.乙方提前解除合同：未经过甲方同意，乙方提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店面所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指因店面损坏需要维修时，责任方应承担的维修义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用店面：甲方可以要求乙方改正，并可按合同约定收取违约金。

3.甲方未按时维修店面：甲方应承担维修责任，并可按合同约定退还