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大连正规商铺买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意出售位于大连的商铺，并且乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3商铺目前的使用状况为__________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买商铺，购买价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式收取乙方支付的款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2甲方应保证商铺权属清晰，不存在任何权利纠纷和债权债务问题。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.4过户手续办理完成后，商铺的所有权归乙方所有。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

4.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

4.4在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺产权证号证明文件

4.商铺土地使用权证号证明文件

5.商铺现有使用状况证明文件

6.买卖双方身份证明文件

7.定金收据

8.款项支付凭证

9.过户费用支付凭证

10.合同变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未能保证商铺权属清晰，存在权利纠纷或债权债务问题，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未能按照合同约定完成过户手续，视为违约。

5.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权，即在合同约定的范围内使用商铺的权利。

3.产权证号：指商铺的产权证明文件编号，证明甲方对商铺的所有权。

4.土地使用权证号：指商铺的土地使用权证明文件编号，证明甲方对商铺的土地使用权。

5.定金：指乙方支付给甲方的一部分购买款项，作为购买商铺的诚意保证。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，一般为本合同购买价格的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并尽快交付商铺。若延迟原因不可抗力，双方可协商延长交付时间。

2.商铺权属纠纷：甲方应确保商铺权属清晰，如发生纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。

3.款项支付问题：乙方应按照合同约定时间支付款项，如遇支付困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。

4.过户手续办理困难：双方应积极配合办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师或相关部门的帮助。

五、所有应用场景：

1.商铺买卖双方为自然人时，适用本合同。

2.商铺买