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中央空调维修保养管理规程
目的
规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。
冷却塔维修保养:运行组维修工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于兆欧,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达
不到兆欧以上时则应拆修电机线圈。
.检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常摩擦声则应更换
同型号规格的轴承。
检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调
整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。
清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。
检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。
拧紧所有紧固件。
清洁整个冷却塔外表。
风机盘管维修保养:运行组维修工每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机
轴承。
每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。
.用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于兆欧,否则应整修处理。检查电容有无变
形、膨胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是
则作相应整修。
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
拧紧所有紧固件。
清洁风机盘管外壳。
冷凝器、蒸发器维修保养:运行组维修工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、
保养。
柜式蒸发器维修保养:
4.1.1每月清洗一次空气过滤网;
4.1.2清洁蒸发器散热片;
4.1.3清洁接水盘。
水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):
4.2.1配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂);
4.2.2拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时
也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时;
4.2.3酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗三次
以上;
4.2.4全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如
发兰的密封胶垫已老化则应更换)。
冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:运行组维修工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机
组进行一次清洁、保养。
电动机维修保养:
用500V摇表检查电动机线圈绝缘电阻是否在兆欧以上,否则应进行干燥处理或修复;
检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规
格的轴承;
5.2.1检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。
水泵维修保养:
转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡阻现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换
轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵;
检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。
检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
清洗水泵过滤网。
拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。
空调工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,检查冷冻水管路、
送冷风管路、风机盘管管路处是否有大量的冷凝水或保温层已破损,如是则应重做保温层。
阀类维修保养:空调工每半年对阀类进行一次保养。
节制阀与调节阀的维修保养:
9.1.1检查是否泄漏,如是则应加压填料;
9.1.2检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加润滑油;
9.1.3如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;
9.1.4检查法兰连接处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。
电磁调节阀、压差调节阀维修保养:
干燥过滤网:检查干燥过滤网是否已脏堵或吸潮,如是则应更换同规格的干燥过滤器;
9.2.1电磁调节阀、压差调节阀:通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有
问题则更换同规格电磁调节阀、压差调节阀;对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏
则应更换密封胶垫。
控制部分维修保养:空调工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养:
8.1.1对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换;
8.1.2送检温度计、
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