旺府小区综合楼施工合同.docVIP

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施工合同

???????建设方：??????????????????????（以下简称为甲方）

???????施工方：??????????????????????（以下简称为乙方）

???????根据《中华人民共和国合同法》建筑安装工程承包合同条例及有关规定，甲方拟在沅江市黄茅洲镇，建设楼。经甲方研究决定，清包给乙方建设。为明确建设方与施工方的相关权利与业务关系，经甲乙双方认真协商达成如下协议，望甲乙双方共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：沅江市黄茅洲镇

3、工程主管：

4、总建筑面积：按设计施工图纸约平方米左右（以竣工验收实际建筑面积为准）

第二条：承包方式及范围

1、承包方式：本工程采用清包建筑施工设备，施工用具及施工工资的形式进行承包工程造价以平方包干计算，单价元/平方米（总工程所有的：机械设备、模板、跳板、架木顶木木料、钉铁、全套施工用水用电、水管线路、各项目用人工资，其中含设备用人工资）

2、承包范围：经甲方审定同意设计的施工图纸中包括的内容，其中包括建筑场地的平整、基础、土建、防雷设施、台阶、散水、阴暗沟、化粪池、下水道。建筑周围2米内的场地平整清运垃圾等（甲方在本合同后面条款中规定不做除外）室外四方墙面水泥砂浆粉刷，门窗只留洞口，外墙粗粉后贴两面外墙砖，其他结构墙体、柱、台面、承台墙，按图纸施工。

第三条：工程质量

1、乙方必须按照工程图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计图纸中的方案，不得偷工减料，乙方在施工过程中若发现设计文件与图纸有误差，应及时向甲方提出意见和建议，若需变更设计，必须经甲方同意方可变更。

2、乙方严格工序管理，做好隐蔽工程及质量检查。并由甲方质监备案后，方可进入下一道工序，在施工中因质量检验不合格，造成的一切损失由乙方负责，如因甲方或设计单位的原因，造成的返工，由甲方负责经济损失。

3、乙方必须聘用具有相关资质的施工员、质量检查员、安全员等专业技术人员及素质较高的民工队伍施工。

4、甲方必须选一名懂基础施工的建筑工程人员，在现场进行质量检查与验收，乙方施工人员不得阻碍或干涉甲方质检人员现场监质。

第四条：施工要求

1、基础处理，基础打灌注桩，承台墙设计，按图纸施工，正负零水准点，由甲乙双方确定。

2、商铺、住宅楼高，按图纸施工。

3、楼梯间，梯间如果甲方需要踏板贴磁砖，乙方负责人工，材料全部由甲方负责。

4、乙方负责外墙、台柱贴墙砖，用人工资由乙方负责，门面卷闸门由甲方负责。

5、四周阶基走廊根据檐板及挑墙宽度，打好10厘米厚的水泥地面，门面地面做好防水、防潮等处理，打好地面，天水及污水处理，全部进入污水明暗沟。

第五条：付款方式

甲方按照工程进度付款，从第一层起，每做完一层楼，按工程面积计算付款60％。内粉外贴磁砖付15％，竣工验收付款5％，四个月内（除保质金外）全部付清。

第六条：工程期限

本工程自2011年月日动工到年月日竣工，期间如遇人力不可抗拒的自然灾害除外，否则必须如期完工。

第七条：其他建筑面积计量方式及有关事宜

其他建筑面积计算方式，出挑阳台按面积50％计算，门楼通道、梯间按全面积计算，承台墙上面抬高2米不计算面积。

第八条：质量保修

1、乙方在向甲方提交工程竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书，保修书中应明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。

2、在正常使用条件下，建设工程的保修期限分别为：

①、地基基础工程和主题结构，为设计文件规定的该工程合理使用年限。

②、屋面防水工程，有防水要求的卫生间，外墙面的防渗漏期限为5年。

3、如建设工程在保修范围的保修期内发生质量问题，乙方必须履行保修义务，但不负责住房用户改造所造成的质量问题的检修。

4、保修时间为2年，如发现质量问题，由乙方全面负责返工，如未发现质量问题，保质期满后，由甲方一次性付清给乙方（保质金在工程款里按总额的2％扣除）

第九条：工程竣工验收

1、竣工验收前，乙方要搞好工程验收的准备，首先应进行自检，自纠，要洗刷门墙，清理完毕室内建筑垃圾，然后通知甲方，15天内甲方将通知设计、质检部门组织验收。

2、必须严格按照设计要求进行验收，如不符合要求，甲方有权拒绝验收，并要求乙方整改合格后，再进行验收。

3、工程验收时，所有有关工程的资料应当齐全，包括所有图纸、变更资料、各种记录等一并移交甲方存档。

第十条：安全施工

乙方在施工过程中要切实加强安全管理，严格操作规范，安全施工。

1、乙方必须采取必要的安全措施，严格遵守有关建筑工程安全条例，悬挂有关工程安全牌，承建企业牌，质量标牌。

2、乙方在施工中