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没有房产证的房子协议书

合同编号：__________

协议书

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

姓名（或名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方愿意承租上述房屋，并愿意按照本协议的约定支付租金及履行相关义务；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4甲方对房屋拥有合法使用权，但该房屋目前尚未取得房产证。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方仍不具备办理房产证的条件，乙方有权继续租赁该房屋，租赁期限顺延，具体顺延期限双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/其他方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更、解除和终止

6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

6.2在租赁期内，如甲方取得房产证，应立即通知乙方，并根据本协议的约定进行调整。

6.3租赁期满或合同提前解除后，本协议自行终止。

七、违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

特此说明，本协议自双方签字盖章之日起生效，之前的所有口头约定均无效，双方应严格遵守本协议的约定，共同维护双方的合法权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租人身份证明

3.租赁押金收据

4.房屋现状照片

5.设施使用说明

6.房产证复印件（如有的话）

7.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付租金或未按约定使用房屋及附属设施的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行维修义务的，视为违约。

4.双方未按约定解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋使用权并有权出租的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约责任。

2.房屋损坏或设施不正常工作：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修并有权要求甲方承担维修费用。

3.租金支付问题：乙方应当按照约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。

4.租赁押金问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定