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维尔福斯特中国投资

物流配送中心

可行性研究汇报

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

第一节概述 1

第二节研究结论 9

第二章项目建设必需性及意义 11

第三章投资环境及市场环境分析 18

第一节投资环境分析 18

第二节市场环境分析 18

第四章建设目标及建设内容 23

第一节建设目标 23

第二节建设规模 24

第三节项目建设内容 25

第五章项目场址和建设条件 31

第一节项目场址 31

第二节建设条件 31

第六章项目经营方案及设备系统 36

第一节物流中心选择及定位 36

第二节关键物流设备设施 36

第三节物流中心经营及管理策略 37

第四节技术设备 39

第七章工程技术方案 40

第一节总体设计概况 40

第二节总平面部署 40

第八章环境保护和安全 42

第九章组织机构及劳动组员 43

第一节组织机构 43

第二节劳动定员及培训 43

第十章投资估算及资金筹措 44

第一节投资估算 44

第二节资金筹措 49

第十一章财务评价 50

第一节营业收入和营业税金及附加估算 50

第二节总成本费用估算 52

第三节项目盈利能力分析 54

第四节项目不确定性分析 55

第十二章政策需求 57

第一章总论

第一节概述

项目名称：大型商业物流配送中心项目

建设单位：维尔福斯特中国投资

企业使命：打造安徽大润发大型商业物流平台；全方面提升企业竞争力；致力成为中国物流著名品牌

企业理念：诚信高效务实创新

企业目标：打造安徽物流网络，创建物流企业品牌，主动开发应用物流信息技术，建立物流交易电子商务平台，开拓商品供给链物流行业经营新理念、新思绪。

一、项目建设单位基础情况

维尔福斯特企业是外商独资投资企业

维尔福斯特中国投资被认定为跨国企业地域总部

在中国投资规模超亿元美金

维尔福斯特企业是大润发企业战略合作伙伴

1、企业宗旨及目标：

企业经营目标是建立现代化第三方物流体系，打造覆盖安徽物流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接商品物流上下游交易平台；服务宗旨是开发含有创意性和赢利性经营模式，在充足发挥企业专业技术优势和规模优势基础上，协同经营、管理、人才、品牌、信息等很多原因，以快速周到、价格合理服务来满足用户需求。

2、经营标准及范围

企业将实施标准化经营，经过贮备外部物流资源，构建覆盖安徽物流网络，提供跨地域综合物流服务。

服务经营范围：

（1）提供货物搬运、仓储服务；

（2）提供第三方物流服务；

（3）提供物流电子商务平台；

（4）提供物流系统及物流方案设计；

3、企业发展计划

（1）发展战略

企业首要目标是满足城市功效服务配套，建立城际销售网络和交易平台；经过建立全国物流体系形成集聚效应和规模优势，提升企业竞争力；最终经过建立电子商务平台，提供网上订单服务，利用信息化手段有效整合内外物流资源。

企业将采取标准化管理，利用ERP系统对发货运输计划和仓储计划进行集成管理，支持库存补货计划自动化，同时可依据不一样发货计划制订运输计划，实现系统接口有效连接。为大润发提供订货和配送服务，快速构筑高端物流销售市场。

企业未来发展目标是成为集第三方物流和第四方物流为一体供给链物流行业标准企业。利用企业本身技术优势、管理优势、资金优势和规模优势，建立一体化商品供给链来满足市场需要并提供所需服务，同时保持效益连续增加，使企业最终发展成为覆盖安徽物流骨干企业。

（2）经营目标

拟建设物流产业园项目标计划为：到，成为地域商品物流企业领先者；成为含有影响力商品交易平台；在安徽地域初步建成物流配送网络，并形成现代化、科学化物流企业形态。

二、项目背景

企业经过产权多元化、运作规范化、功效完善化、规模最大化战略目标为先导，并在企业管理、市场占有、管理步骤、职员业务水平、技术装备更新速度、行业影响力和长久发展能力等多方面快速提升。为了应对中国外物流行业日趋猛烈竞争，企业将打破传统物流经营模式，主动探索新利润增加点。

1、对物流概念了解

现代条件下物流是涵盖企业经济活动各个步骤发明增值价值经济活动，物流既是一项管理技术，也是现代条件下新经济发展理论，所以，对物流概念了解应更为宽泛和多角度、多侧面。

2、对物流运作功效了解

物流是将企业原材料采购，半成品及产成品库存、销售相关运输、仓储、配送、包装等进行一体化管理生产活动。

3、对物流增值功效了解

物流是对企业生产、销售组织管理及相关资