拍摄基地租赁合同.docx

拍摄基地租赁合同

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

第二章：租赁标的物

2.1租赁标的物

本合同标的物为甲方所有的位于__________的拍摄基地（以下简称“租赁物”）。

2.2租赁物用途

乙方租赁甲方的拍摄基地仅用于__________（具体用途）。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁提前终止

在租赁期内，如一方需提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并按约定支付相应的违约金。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租赁期间，乙方应按照__________（租金标准）向甲方支付租金。

4.2租金支付

乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五章：租赁物的使用和维护

5.1使用要求

乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守甲方的相关规定。

5.2维护责任

租赁物的日常维护由__________（甲方/乙方）负责，确保租赁物的正常使用。

5.3改造装修

乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规。

5.4损坏赔偿

租赁期间，如乙方造成租赁物损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

5.5设备设施

租赁物内配备的设备设施清单见附件，乙方应妥善使用并定期进行检查。

5.6安全责任

乙方负责租赁物的消防安全、电气安全等安全事项，确保租赁物的安全使用。

5.7环保要求

乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家环保法规，不得产生环境污染。

5.8卫生管理

乙方应保持租赁物的卫生环境，定期进行清洁和消毒。

5.9邻里关系

乙方应妥善处理与邻里之间的关系，遵守社区规定，不得影响甲方的声誉。

5.10违约处理

如乙方违反上述使用和维护规定，甲方有权要求乙方改正，并有权根据违约情况要求乙方支付违约金。

第六章：保密条款

6.1保密义务

双方同意，在合同有效期内及合同终止后的一定期限内，对于在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），承担严格的保密义务。

6.2保密信息的使用

双方未经对方书面同意，不得将对方的保密信息用于任何与合同无关的目的，不得向任何第三方披露、传播或公开。

6.3保密义务的例外

保密义务不适用于以下情况：

-保密信息已为公众所知；

-保密信息已由非违约方合法获得；

-法院或政府机构要求提供保密信息。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

合同履行过程中产生的知识产权归__________（甲方/乙方）所有。

7.2知识产权许可

__________（甲方/乙方）在此授予__________（甲方/乙方）一项非独占、不可转让、不可分许可的许可，允许__________（甲方/乙方）使用__________（具体知识产权）。

7.3知识产权保护

双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。

第八章：违约责任

8.1违约定义

除双方另有约定外，以下行为视为违约：

-未按合同约定支付租金或费用；

-未按合同约定使用租赁物；

-未履行保密义务；

-违反知识产权条款。

8.2违约处理

违约方应按守约方的要求纠正违约行为，并赔偿因此给守约方造成的损失。

8.3违约金

违约方应支付违约金，违约金的计算方式为__________。

第九章：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

9.2仲裁

如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

9.3法院管辖

如协商不成且不愿仲裁，任何一方均有权将争议提交__________法院管辖。

第十章：其他条款

10.1合同变更

双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。

10.2合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

10.3法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________