房屋租赁合同解除协议书.docx

房屋租赁合同解除协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：房屋信息

2.1房屋地址

2.1.1房屋位于：________________

2.2房屋面积

2.2.1房屋面积为：________________

2.3房屋租赁期限

2.3.1租赁期限自：________________至：________________

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为：________________

2.4.2租金支付方式为：________________

第三章：租赁合同解除

3.1解除合同原因

3.1.1双方协商一致解除合同

3.1.2因出租方原因导致合同解除

3.1.3因承租方原因导致合同解除

3.2解除合同程序

3.2.1出租方应提前通知承租方解除合同

3.2.2承租方应在收到通知后的一定时间内搬离房屋

3.2.3双方进行房屋交接并办理相关手续

3.3解除合同后的租金及押金处理

3.3.1若因出租方原因导致合同解除，出租方应退还剩余租金及押金

3.3.2若因承租方原因导致合同解除，承租方应支付违约金并放弃押金

第四章：房屋维护及损坏赔偿

4.1出租方责任

4.1.1出租方应保持房屋及附属设施的正常使用状态

4.1.2出租方应及时修复房屋及附属设施的损坏

4.2承租方责任

4.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构

4.2.2承租方应承担因使用不当导致的损坏赔偿责任

4.3维修费用处理

4.3.1因自然磨损或正常使用导致的损坏，由出租方承担维修费用

4.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用

第五章：争议解决及法律适用

5.1争议解决方式

5.1.1双方应通过友好协商解决合同解除过程中的争议

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

5.2法律适用

5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律

5.2.2双方同意接受中华人民共和国法院的非专属管辖

（注：以上仅为合同的第一章至第五章内容，后续章节请继续撰写。）

第六章：违约责任

6.1出租方违约

6.1.1若出租方违反合同的约定，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。

6.1.2出租方未按约定时间提供房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金。

6.2承租方违约

6.2.1若承租方违反合同的约定，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。

6.2.2承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即搬离房屋。

6.3违约金

6.3.1双方应在本合同中约定违约金的具体数额。

6.3.2违约金应在违约行为发生后的十天内支付。

第七章：房屋维修及改善

7.1维修责任

7.1.1出租方应在租赁期间负责房屋及其附属设施的维修。

7.1.2承租方应及时通知出租方房屋及其附属设施的损坏情况。

7.2改善要求

7.2.1承租方有权要求出租方对房屋进行必要的改善，以保障居住安全和舒适。

7.2.2出租方应在合理范围内满足承租方的改善要求，具体改善内容应由双方协商确定。

7.3改善费用

7.3.1因改善房屋而产生的费用，由双方按照约定的比例分担。

7.3.2若双方未就改善费用达成一致，改善费用由出租方承担。

第八章：租赁期间的保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应购买房屋及其附属设施的财产保险，并承担保险费用。

8.1.2承租方应购买个人财产保险，并承担保险费用。

8.2保险赔偿

8.2.1若房屋及其附属设施因保险责任范围内的事故而受损，出租方应向保险公司提出赔偿请求。

8.2.2若承租方的个人财产因保险责任范围内的事故而受损，承租方应向保险公司提出赔偿请求。

8.3保险事故处理

8.3.1双方应在保险事故发生后立即通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。

8.3.2双方应协助保险公司进行事故调查和处理。

第九章：租赁期间的转让和转租

9.1转让

9.1.1出租方有权在租赁期间将房屋转让给第三方，但应提前通知承租方。

9.1.2承租方在接到通知后，有权选择解除合同或与受让方继续履行合同。

9.2转租