商业中心使用协议书.docx

商业中心使用协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

1.1.1名称：____________________

1.1.2统一社会信用代码：____________________

1.1.3地址：____________________

1.1.4联系人：____________________

1.1.5联系电话：____________________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

1.2.1名称：____________________

1.2.2统一社会信用代码：____________________

1.2.3地址：____________________

1.2.4联系人：____________________

1.2.5联系电话：____________________

第二章：合同标的

2.1合同标的为甲方提供给乙方的商业中心使用权益，包括但不限于：

2.1.1商业中心内的商铺租赁权；

2.1.2商业中心内的广告发布权；

2.1.3商业中心内的公共区域使用权；

2.1.4其他相关权益。

第三章：合同期限

3.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：租金及费用

4.1租金

4.1.1乙方应按照甲方规定的标准支付租金，租金支付方式为每季度支付一次；

4.1.2租金标准为每平方米____元/月，租金总额为____元/季度；

4.1.3租金支付时间为每季度最后一个月的25日前。

4.2其他费用

4.2.1乙方使用商业中心期间产生的物业管理费、水电费等其他费用，由乙方承担；

4.2.2物业管理费标准为每平方米____元/月，水电费按照实际使用量计费。

第五章：权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权对商业中心进行统一规划、招商和管理；

5.1.2甲方应保证商业中心的正常运营，为乙方提供良好的经营环境；

5.1.3甲方应负责商业中心的公共设施及设备的维护和保养；

5.1.4甲方应协助乙方办理相关证照手续。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定使用商业中心的各项权益；

5.2.2乙方应按照甲方规定的经营范围开展经营活动；

5.2.3乙方应遵守商业中心的各项管理制度，服从甲方的统一管理；

5.2.4乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

第六章：商铺使用

6.1商铺使用

6.1.1乙方有权使用甲方指定的商铺进行经营活动；

6.1.2乙方应按照甲方规定的经营范围和经营方式进行经营；

6.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构、设施和用途；

6.1.4乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁和良好状态。

第七章：广告发布

7.1广告发布权

7.1.1乙方有权在商业中心内发布广告，提升自身品牌形象；

7.1.2乙方发布广告应遵守相关法律法规和甲方规定；

7.1.3乙方应保证广告内容真实、合法，不得侵犯他人权益；

7.1.4乙方发布广告不得影响商业中心的整体形象和其他商户的利益。

第八章：公共区域使用

8.1公共区域使用权

8.1.1乙方有权使用商业中心的公共区域进行经营活动；

8.1.2乙方使用公共区域应遵守甲方规定，不得影响其他商户和顾客；

8.1.3乙方不得在公共区域堆放杂物、摆放广告牌等影响整体环境；

8.1.4乙方应保持公共区域的整洁和良好状态。

第九章：维修与保养

9.1维修与保养

9.1.1甲方负责商业中心公共设施及设备的维修和保养；

9.1.2乙方负责商铺内设施及设备的维修和保养；

9.1.3甲方应在接到乙方报修后及时进行维修，确保商业中心正常运营；

9.1.4乙方不得擅自拆卸、改装商业中心公共设施及设备。

第十章：违约责任

10.1违约责任

10.1.1若甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

10.1.2若乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；

10.1.3甲乙双方应积极履行合同义务，避免违约行为的发生；

10.1.4双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。

第十一章：合同解除

11.1合同解除

11.1.1在合同期限内，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同；

11.1.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；

11.1.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失；

11.1.4合同解除后，乙方应在甲方规定的时间内将商铺恢复原状，并将相关物品搬离。

第十二章：争议解决

12.1争议解决

12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好