共有房产权益合同.docx

共有房产权益合同

合同编号：__________

【甲方名称】

【甲方地址】

【甲方联系方式】

【乙方名称】

【乙方地址】

【乙方联系方式】

第一条房产基本情况

1.1房产位于【房产地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。

1.3房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。

第二条甲方权益

2.1甲方对房产拥有【百分比】的权益份额，享有房产的共有权益。

2.2甲方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。

2.3甲方应按照合同约定承担房产的共有债务。

第三条乙方权益

3.1乙方对房产拥有【百分比】的权益份额，享有房产的共有权益。

3.2乙方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。

3.3乙方应按照合同约定承担房产的共有债务。

第四条共有房产的管理

4.1甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，共同承担房产的维修、养护、管理费用。

4.2甲乙双方应共同遵守房产的使用规定，不得损害对方的合法权益。

4.3甲乙双方应共同配合政府有关部门对房产的检查、监督和管理。

第五条房产的处分

5.1甲乙双方共同决定房产的处分，包括但不限于出售、出租、转让等。

5.2甲乙双方在处分房产时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害对方的合法权益。

5.3甲乙双方在处分房产所得收益中，应按照各自的权益份额分配。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期限】。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权益证明

3.甲乙双方的身份证明

4.甲乙双方的联系方式

5.房产的评估报告

6.房产的维修、养护、管理费用明细

7.合同的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行权益份额的分配。

2.甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。

3.甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。

4.乙方未按照合同约定履行权益份额的分配。

5.乙方未按照合同约定承担房产的共有债务。

6.乙方未按照合同约定使用、收益和处分房产。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产权益份额的一方。

2.乙方：指拥有房产权益份额的一方。

3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施。

4.权益份额：指甲方和乙方在房产中所拥有的权益比例。

5.共有权益：指甲乙双方共同享有的房产权益。

6.共有债务：指甲乙双方共同承担的房产相关债务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。

解决办法：甲方应按照合同约定使用、收益和处分房产，否则乙方有权要求甲方履行合同约定。

2.问题：甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。

解决办法：甲方应按照合同约定承担房产的共有债务，否则乙方有权要求甲方履行合同约定。

3.问题：房产的维修、养护、管理费用无法达成一致。

解决办法：甲乙双方应共同商讨并决定房产的维修、养护、管理费用，必要时可以聘请专业机构进行评估。

4.问题：甲乙双方在处分房产时发生争议。

解决办法：甲乙双方应共同遵循公平、公正、公开的原则进行房产的处分，必要时可以聘请专业律师提供法律意见。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同拥有房产，需要明确各自权益份额。

2.甲乙双方需要共同管理、维护房产。

3.甲乙双方需要在房产处分时协商一致。

4.甲乙双方需要在房产使用、收益方面遵守合同约定。

5.甲乙双方需要在房产共有债务方面承担相应责任。