共有房产声明书.docx

共有房产声明书

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方和乙方均为共有房产的共有人，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本共有房产声明书。

第一条共有房产基本情况

1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3该房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条共有房产的权利和义务

2.1甲方和乙方对共有房产共同拥有所有权，按照各自出资比例分享房产的权益。

2.2甲方和乙方应共同维护共有房产的合法权益，不得损害共有房产的安全和完好。

2.3甲方和乙方应按照约定的方式使用共有房产，不得擅自改变房产的用途。

2.4甲方和乙方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。

2.5甲方和乙方在共有房产上的权益可依法转让、继承或设定抵押。

第三条共有房产的管理

3.1甲方和乙方应共同选定物业管理公司，并签订物业管理合同。

3.2甲方和乙方应共同参与共有房产的管理，对物业管理公司的工作进行监督。

3.3甲方和乙方应共同协商解决共有房产管理过程中出现的问题。

第四条争议解决

4.1因本声明书引起的或与本声明书有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本声明书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本声明书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.不动产登记证明复印件

3.甲乙双方身份证明复印件

4.物业管理合同复印件

5.维修基金缴纳凭证复印件

6.房产共有权转让协议复印件

7.房产抵押协议复印件

二、违约行为及认定：

1.未按照约定履行出资义务

2.未按照约定使用共有房产

3.未按照约定支付物业管理费、维修基金、税费等费用

4.擅自改变房产用途

5.未经过甲方同意，乙方擅自转让、继承或设定抵押

6.甲方未按照约定参与共有房产的管理

7.甲方未按照约定监督物业管理公司的工作

三、法律名词及解释：

1.共有房产：指甲乙双方共同拥有所有权的房产。

2.房产所有权证：指证明甲乙双方对房产拥有所有权的法律文件。

3.不动产权证：指证明甲乙双方对房产拥有所有权的法律文件。

4.物业管理：指对共有房产进行日常维护、管理和服务的活动。

5.维修基金：指为维修共有房产而设立的基金。

6.违约行为：指违反本声明书约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲乙双方对共有房产的权益分配有争议：通过友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方对物业管理公司的选择有争议：通过友好协商选择，或轮流承担物业管理费用。

3.甲乙双方对房产的使用有争议：通过友好协商解决，或按照实际出资比例使用。

4.甲方未按照约定履行出资义务：乙方有权要求甲方履行出资义务，或按实际出资比例分享房产权益。

5.乙方未按照约定使用共有房产：甲方有权要求乙方停止违约行为，或按照实际使用情况调整权益分配。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方共同购买房产，需要明确各自权益和义务。

2.甲乙双方共同继承房产，需要明确各自权益和义务。

3.甲乙双方共同投资房产，需要明确各自权益和义务。

4.甲乙双方共同使用房产，需要明确各自权益和义务。

5.甲乙双方中的一方希望转让、继承或设定抵押共有房产，需要明确双方的权利和义务。