珠海购物中心商业运营营运副总工作职责岗位职责.docx

珠海购物中心商业运营营运副总工作职责岗位职责

在总经理领导下全面支持项目的营运日常管理工作；

与项目共同完成公司下达的经济指标和重点工作；

组织拟定（修改）营运部年度经济目标和重点工作计划，并认真实施完成；

组织拟定（和修改）营运部的基本管理制度和业务流程；

根据市场和商圈变化，支持协助项目进行经营调整；

在公司领导下，支持营运团队的管理和建设；

配合公司实行目标管理及绩效考评；

长期目标共同提升营运团队的管理水平，提高项目商业价值；

全面负责招商部、市场策划部、信息部、客服部的营运管理工作和部门工作统筹安排及分配管理工作；

审核并执行项目年度预算，并将指标合理进行分解下达，并跟进督导进展完成情况；

组织编制营运基本制度和流程，拟定各项管理办法及紧急事件处理程序；

推动各项管理规章制度按项目流程执行，并根据实际营运状况进行修改；

负责组织现场，监督营运工作开展；

统筹和整合项目租户工作，提高工作效率，实现公司利益最大化；

收集掌握项目租户、市场信息，对租户经营状况和市场状况进行分析预测，为经营商户优化、业态组合管理提供科学依据；

分析营运结果并提出改进意见；

审核合同条款，并监督合同的执行、变更、修改、终止状况；

支持协助市场推广活动方案落实和协调；

在遵循公司总体经营策略下，领导营运部达成公司的各种业绩及利润要求；

定期召集工作会议，确保公司方针政策和各项管理制度的贯彻执行；

负责营运部人员培训和梯队人员的建设；

领导营运部与其他部门之间密切沟通与配合；

参与公司分配的其他工作。