道闸广告小区租赁合同范本.docx

道闸广告小区租赁合同范本

合同编号：__________

道闸广告小区租赁合同范本

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（小区名称）的道闸广告位使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述道闸广告位，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁道闸广告位及期限

1.1甲方同意将位于__________（小区名称）的道闸广告位（具体位置和数量见附件）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条广告内容审核

3.1乙方应在广告投放前将广告内容提供给甲方，甲方应在收到广告内容后__________个工作日内完成审核。

3.2甲方有权对乙方的广告内容进行审核，如乙方广告内容不符合国家法律法规、社会公序良俗或甲方小区的相关规定，甲方有权要求乙方修改或更换广告内容。

3.3乙方应按甲方的要求及时更换或修改广告内容，确保广告内容的合规性。

第四条广告投放及维护

4.1乙方应在甲方提供的道闸广告位上自行安装、维护广告设施，确保广告设施的安全、稳定运行。

4.2乙方应承担广告设施的维修、更换等费用，如因广告设施故障导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.3乙方在广告投放期间应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自更改广告位用途，不得影响小区居民的正常生活秩序。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律、法规另有规定的除外。

5.2合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.3合同解除或终止后，乙方应立即拆除广告设施，并将场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第二条约定的滞纳金标准收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：道闸广告位具体位置和数量

一、附件列表：

1.道闸广告位具体位置和数量

2.广告内容审核标准和要求

3.广告设施安装和维护规范

4.小区物业管理规定

5.广告投放效果评估报告

6.道闸广告位使用许可证明

7.广告合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供道闸广告位

未按约定时间完成广告内容审核

未履行对乙方广告内容的监管职责

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定更换或修改不符合规定的广告内容

未遵守甲方物业管理规定，擅自更改广告位用途

3.违约行为的认定：

违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有道闸广告位使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁道闸广告位并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用道闸广告位而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同双方约定的租赁道闸广告位的时间期限。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中