农村房屋租赁期满退房协议.docx

农村房屋租赁期满退房协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、租赁期限及退房时间

1.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将房屋交还给甲方。

二、退房条件及要求

2.1租赁期满后，乙方应在租赁期满之日的____小时内将房屋及附属设施交还给甲方。

2.2乙方应在退房前将房屋内所有物品清理干净，确保房屋及附属设施完好无损，不影响甲方再次出租。

2.3乙方应在退房前结清所有应付的租金、水电费、物业费等费用。

2.4若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

三、房屋及附属设施的损坏赔偿

3.1乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.2租赁期满后，乙方应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方，如发现有损坏或丢失情况，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失。

四、押金退还

4.1租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或丢失，甲方应在____个工作日内退还乙方所交的押金。

4.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式交还房屋，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁合同复印件

4.押金收据复印件

5.水电气费缴费凭证复印件

6.物业费缴费凭证复印件

7.维修费用收据复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间交还房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定方式交还房屋，导致房屋及附属设施损坏，认定为违约行为。

3.乙方在租赁期间未妥善使用房屋及附属设施，导致损坏，认定为违约行为。

4.乙方未结清所有应付费用，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.退房：指承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟退房：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内搬离；如协商无果，甲方有权采取必要措施要求乙方搬离，并要求乙方支付因此产生的一切费用。

2.房屋及附属设施损坏：甲方应与乙方协商维修费用；如协商无果，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

3.乙方未结清费用：甲方可以要求乙方在规定时间内结清所有费用；如协商无果，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

五、所有应用场景：

1.农村房屋租赁期满，出租方和承租方签订退房协议。

2.出租方和承租方在租赁期间发生违约行为，需要明确违约行为及认定。

3.出租方和承租方在租赁期间需要明确附件列表，包括身份证复印件、房屋所有权证复印件等。

4.出租方和承租方在租赁期间需要明确法律名词及解释，包括出租方、承租方、租赁期限等。

5.出租方和承租方在租赁期间需要明确执行中遇到的问题及解决办法，包括延迟退房、房屋及附属设施损坏等。