农村房屋租赁期满续租合同.docx

农村房屋租赁期满续租合同

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、续租期限

1.2乙方应在租赁期满前一个月内通知甲方是否行使续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。

1.3乙方行使续租权的，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方另行协商。

二、租金及支付方式

2.1租金标准按照原合同约定的租金标准执行，如甲方根据市场行情调整租金，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

2.2乙方应按照甲方确定的租金支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付期限为每月__日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

三、租赁物的使用和维护

3.1乙方应合理使用租赁物，按照原合同约定的用途使用，不得改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。

3.3租赁期满后，乙方应按照原合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除或变更协议，并经双方签字盖章生效。

4.2在租赁期内，甲乙双方不得因本合同的解除或变更损害对方合法权益。如因解除或变更合同导致一方损失，应按照原合同约定承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.农村房屋租赁合同原合同

2.租赁物所有权证明文件

3.乙方身份证明文件或营业执照副本

4.甲方授权书（如有）

5.租金支付记录

6.租赁物维护和保养记录

7.合同变更或解除协议

8.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用租赁物或改变用途未征得甲方同意的，视为乙方违约。

4.甲方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏的，视为甲方违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.续租期限：指租赁期满后，承租方继续使用租赁物的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方按时支付租金，逾期则按照合同约定收取滞纳金。

2.租赁物损坏：甲方应及时通知乙方，并由乙方承担修复费用。

3.合同变更或解除：甲方乙方可协商一致后签订变更或解除协议，并报请相关部门备案。

4.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.农村房屋租赁期满后，乙方希望继续租赁的情况。

2.甲方拥有空置的农村房屋，希望出租给乙方的情况。

3.双方希望通过明确的合同约定，保障各自的权益。

4.需要对原合同进行续约，并调整租金等条款的情况。