年楼上漏水维修调解协议.docx

年楼上漏水维修调解协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）

鉴于甲方位于年楼上的住所存在漏水问题，影响了乙方的正常居住，双方为了解决上述问题，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围与标准

1.1甲方应负责修复年楼上漏水问题，包括但不限于查找漏水原因、更换相关管道、防水处理等。

1.2甲方应在协商确定维修方案后尽快开始施工，确保工程质量符合国家相关标准和行业规范。

1.3甲方应确保维修工程在规定时间内完成，如需延长，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、费用与支付

2.1甲方承担维修工程的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

2.2甲方应在维修工程开始前向乙方出示维修预算，并在工程完成后提供正式的结算发票。

2.3乙方应在验收合格后____个工作日内支付甲方维修费用。

三、维修过程与监督

3.1甲方应按照约定时间完成维修工程，并保证工程质量。

3.2乙方有权对维修工程进行监督，并提出合理意见和建议。

3.3甲方应在施工过程中采取措施保护乙方的财产和人身安全，避免造成损失。

四、验收与保修

4.1维修工程完成后，甲方应邀请乙方进行验收。

4.2乙方应在验收合格后____个工作日内向甲方出具验收合格证书。

4.3甲方应对维修工程提供的产品和服务实行____年的质保期，质保期内出现质量问题，甲方应及时予以修复或更换。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定时间完成维修工程，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.年楼上漏水维修调解协议

2.维修预算

3.验收合格证书

4.维修工程进度表

5.维修工程合同明细表

6.维修工程质保期内服务记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成维修工程，需支付违约金。

2.甲方未保证维修工程质量，需负责修复或更换。

3.乙方未按约定时间支付维修费用，需支付逾期付款违约金。

4.乙方在验收过程中提供虚假信息，导致工程质量问题，需承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担维修责任的当事人。

2.乙方：指受到漏水问题影响的当事人。

3.维修工程：指为解决漏水问题所需进行的修复、更换等施工活动。

4.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。

5.质保期：指维修工程提供的产品和服务实行的一定年限的质量保证期。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：

解决办法：重新约定工程进度，并根据延误天数追究违约责任。

2.维修工程质量问题：

解决办法：甲方负责修复或更换，并承担相应费用。

3.乙方延迟支付维修费用：

解决办法：按逾期天数追讨违约金，并明确支付时间。

4.验收过程中出现争议：

解决办法：双方协商解决，无法解决的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.年楼上漏水问题需维修。

2.双方为解决漏水问题达成维修协议。

3.甲方承担维修工程，乙方支付维修费用。

4.双方对维修工程进行监督和验收。

5.维修工程质保期内出现质量问题，甲方负责解决。