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娱乐场所租房合同样本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除文意另有所指外，以下术语具有如下含义：

1.1.1“出租方”指甲方，即拥有娱乐场所房产并同意出租的一方。

1.1.2“承租方”指乙方，即愿意租赁并经营娱乐场所的一方。

1.1.3“租赁场所”指甲方拥有并同意出租的娱乐场所房产，具体位置和范围见附件一。

1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。

1.1.5“租金”指承租方为使用租赁场所而应支付给出租方的费用，具体数额和支付方式见第4.1条。

1.1.6“维修费用”指租赁场所日常维护和紧急修缮的费用，详见第7.1条。

第二章承诺与保证

2.1出租方的承诺

2.1.1出租方保证其对租赁场所拥有完全的所有权或合法的出租权。

2.1.2出租方承诺租赁场所不存在任何法律上的瑕疵或争议。

2.1.3出租方应确保租赁场所符合所有适用的法律、法规和标准，包括但不限于消防安全、建筑安全和卫生标准。

2.2承租方的承诺

2.2.1承租方承诺按照本合同的约定使用租赁场所，并保证其经营活动合法合规。

2.2.2承租方应合理使用并妥善维护租赁场所，确保其处于良好状态。

2.2.3承租方不得将租赁场所全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

第三章租赁期限

3.1租赁期开始与结束

3.1.1本合同租赁期自合同生效之日起计算，具体起始日期见附件一。

3.1.2租赁期为固定期限，除非双方另有书面协议，租赁期不得延长或缩短。

3.1.3租赁期届满前，如任何一方希望续租，应至少提前三个月书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面续租协议。

第四章租金与支付

4.1租金金额与支付方式

4.1.1承租方应按照本合同约定的租金金额和支付周期向出租方支付租金。

4.1.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每个支付周期开始的第一天内将租金足额转入出租方指定的银行账户。

4.1.3如果承租方迟延支付租金，应按照第10.1条约定的违约责任承担相应的违约金。

第五章维修与保养

5.1维修责任

5.1.1出租方应负责租赁场所的结构和主要设施的维修，确保其处于安全和适用状态。

5.1.2承租方应负责租赁场所的日常维护和小型修缮，包括但不限于清洁、照明和办公设备的维护。

5.1.3如果维修责任存在争议，双方应按照第11.1条约定的争议解决方式协商解决。

5.2维修费用的承担

5.2.1因租赁场所正常使用而产生的维修费用，由出租方承担。

5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

5.2.3双方应按照第7.1条约定的维修费用分担方式进行费用的支付和结算。

（注：由于合同要求较为具体和专业，建议在实际应用前咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和适用性。）

第六章使用与改造

6.1使用目的

6.1.1承租方应将租赁场所用于娱乐经营活动，具体经营范围应在附件二中明确。

6.1.2任何超出附件二约定的经营范围的使用，承租方应事先获得出租方的书面同意。

6.1.3承租方不得在租赁场所进行违法活动，不得从事任何可能损害出租方声誉或造成租赁场所损害的活动。

6.2改造与装修

6.2.1承租方对租赁场所进行改造或装修，必须得到出租方的书面同意，且不得改变租赁场所的结构。

6.2.2改造或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

6.2.3改造或装修完成后，承租方应确保所有改动符合相关法律法规，并负责恢复租赁场所原状。

第七章费用分担

7.1维修费用分担

7.1.1因租赁场所正常磨损导致的维修费用，由出租方承担。

7.1.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

7.1.3对于难以界定责任的大修费用，双方应按照公平合理的原则分担。

7.2公用事业费用

7.2.1承租方应承担租赁场所使用期间的公用事业费用，包括水、电、燃气等。

7.2.2公用事业费用按实际使用量计算，由出租方提供账单，承租方在收到账单后指定时间内支付。

7.2.3如果公用事业费用包含在租金中，本条款不适用。

7.3税费

7.3.1与租赁场所相关的税费，包括但不限于房产税、营业税等，由出租方承担。

7.3.2与承租方经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、所得税等，由承租方承担。

第八章保险

8.1出租方的保险责任

8.1.1出租方应购买并维持租赁场所的房产保险，保险范围至少包括火灾、自然灾害等。

8.1.2出租方应在保险到期前至少三十天通知承租方，并续保或提供新的保险凭证。

8.2承租方的保险责任

8.2.1承租方应购买并维持与经营活动相关的保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。

8.2.2承租方应在保险到