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个人的买卖房屋合同样本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

编号：*******

签订地点：*******

签订日期：*******

合同双方当事人：*******

托付人甲(出卖人)：*******

地址：*******邮政编码：*******

托付代理人*******：联系方式：*******地址：*******邮政编码：*******

托付人乙(买受人)：*******

居间人：***************

依据《**》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，托付人甲和托付人乙之间就房屋买卖、两托付人与居间人之间就居间酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

托付人甲的房屋坐落于*市*区*路*号*栋*单元*室，共*套，

其设计结构为**总建筑面积为*平方米，权属为*，**房产证号**，房屋落成时间为*年*月，*其他状况*。

其次条托付人甲对居间人的托付事项(与托付书内容相同见附件1)

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、****

第三条托付人乙对居间人的托付事项(同托付书内容，见附件2)

1、托付人乙欲在*市*区*地段购买*房屋*套，面积为*平方米。

托付居间人搜寻信息，并准时报告托付人乙，以便促成托付人乙购买房屋的目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。

2、****。

第四条居间人完成托付任务的酬劳

居间人业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，托付人双方自愿选择下列第**种方式向居间人支付酬劳：

1、按合同标的*%的比例支付(详细数额为小写*、大写*)，其中托付人甲*%(详细数额为小写*，大写*)，*托付人乙*%，(详细数额为小写*、大写*)。

2、托付人双方一次性支付居间人人民币小写*元，大写**。其中，托付人甲*元，大写*。托付人乙*元，大写*。

交付佣金的详细时间：***。

交付方式：*****。

第五条居间人没有完成托付任务的费用收取

居间人没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择下列第*种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币**元，由托付人双方各自分别担当*%。

2、依据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当*%。

第六条违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约：

(1)无正值理由擅自解除合同的；

(2)与他人串通，损害托付人双方的利益的；

(3)干预托付人买卖房屋的自办法愿，代替托付人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的；

(4)居间人违约的，应当担当本合同居间人预期获得佣金总价款的**%。居间人因违约行为，给托付人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、托付人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正值理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；

(3)未能根据托付书或本合同的托付事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；

(4)托付人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2、根据居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3、根据本合同标的物总价款的**%赔偿于居间人。

第七条本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商全都的；

2、因不行抗力致使合同目的不能实现的；

3、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的；

4、当事人一方拖延履行主要义务，经催告后在**个工作日内仍未履行的；

5、当事人一方因其他缘由致使合同目的不能实现的。

第八条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为()天。本合同一式**份，当事人各一份，备案一份。

第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第**种方式解决：

1、提交*****委员会**；

2、依法向人民法院起诉。

第十条其他商定事项：

第十一条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按《**》以及相关法律法规的规定执行。

托付人甲：托付人乙：居间人：(章)

(签章)(签章)(经办人签字)

***年***月