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豪华住宅丘陵购买合同书

第一篇范文：合同编号：__________

合同

鉴于：

1.1甲方（以下简称“卖方”）是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于【豪华住宅丘陵】（以下简称“目标物业”）的所有权及处分权。

1.2乙方（以下简称“买方”）是依据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买目标物业。

基于上述前提，双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、目标物业的基本情况

目标物业位于【豪华住宅丘陵】，物业具体位置及界址详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买目标物业，成交价格为【人民币】（大写）：【】元整（小写）：【】元整。

2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款项：

（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将购房款项一次性支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：买方应按照附件二《分期付款计划》的约定分期支付购房款项。

三、物业交付及风险转移

3.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将目标物业及其相关权证交付给买方。

3.2目标物业交付给买方之前，因卖方原因导致的损失及风险由卖方承担；目标物业交付给买方之后，因买方原因导致的损失及风险由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.2卖方未按约定时间交付目标物业的，每逾期一日，应向买方支付成交价格【】%的违约金；逾期超过【】日的，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项，并支付成交价格【】%的违约金。

4.3买方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项【】%的违约金；逾期超过【】日的，卖方有权解除合同，买方已付款项不予退还。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.4附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方（甲方）：__________

买方（乙方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

签订地点：__________

附件：

附件一：《目标物业位置及界址图》

附件二：《分期付款计划》

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同

鉴于：

1.1甲方（以下简称“卖方”）是一家依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于【豪华住宅丘陵】（以下简称“目标物业”）的所有权及处分权。

1.2乙方（以下简称“买方”）是依据中华人民共和国法律具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买目标物业。

1.3第三方（以下简称“中介方”）是依据中华人民共和国法律成立并有效存续的房地产中介机构，为甲乙双方提供房地产交易服务。

基于上述前提，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、目标物业的基本情况

目标物业位于【豪华住宅丘陵】，物业具体位置及界址详见附件一。

二、交易价格及支付方式

2.1买方同意购买目标物业，成交价格为【人民币】（大写）：【】元整（小写）：【】元整。

2.2买方应按照以下第【】种方式支付购房款项：

（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将购房款项一次性支付至卖方指定的银行账户。

（2）分期付款：买方应按照附件二《分期付款计划》的约定分期支付购房款项。

三、物业交付及风险转移

3.1卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将目标物业及其相关权证交付给买方。

3.2目标物业交付给买方之前，因卖方原因导致的损失及风险由卖方承担；目标物业交付给买方之后，因买方原因导致的损失及风险由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.2卖方未按约定时间交付目标物业的，每逾期一日，应向买方支付成交价格【】%的违约金；逾期超过【】日的，买方有权解除合同，卖方应退还已收款项，并支付成交价格【】%的违约金。

4.3买方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应向卖方支付应付款项【】%的违约金；逾期超过【】日的，卖方有权解除合同，买方已付款项不予退还。

五、中介方的责权利

5.1中介方应按照甲乙双方的委托，提供房地产交易相关的居间服