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商品房认购协议书范文
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
一、房屋基本状况
1.2该房屋的建筑类型为__________,建筑结构为__________,建筑层数为__________层,房屋所有权证号为__________。
1.3该房屋的规划面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米,公摊面积为__________平方米。
二、商品房认购
2.1乙方同意购买甲方开发的该房屋,并向甲方支付购房定金人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2乙方承诺在签订本协议之日起__________日内,到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》。
2.3乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》的,甲方有权没收乙方已支付的定金,并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
三、房价款及支付方式
3.1该房屋的总房价款为人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2乙方同意按照甲方规定的付款方式支付房价款,具体付款方式为:
(1)乙方在签订本协议时,向甲方支付购房定金人民币__________元整(大写:__________元整);
(2)乙方在签订《商品房买卖合同》时,向甲方支付房价款人民币__________元整(大写:__________元整);
(3)剩余房款乙方同意按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付。
3.3乙方未按照约定时间支付房价款的,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整(大写:__________元整)。
四、交付及办理手续
4.1甲方承诺按照《商品房买卖合同》的约定,向乙方交付该房屋。
(1)房屋所有权证;
(2)土地使用权证;
(3)规划许可证;
(4)施工许可证;
(5)验收合格证;
(6)其他相关资料。
4.3乙方应按照《商品房买卖合同》的约定,办理该房屋的产权过户手续。
五、其他约定
5.1本协议签订后,甲乙双方应严格遵守本协议的约定,履行各自的义务。
5.2本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。
5.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:商品房认购协议书范本
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.规划许可证
4.施工许可证
5.验收合格证
6.商品房买卖合同
7.定金收据
8.房款支付凭证
9.产权过户手续相关资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》,视为违约。
2.乙方未能按约定时间支付房价款,视为违约。
3.甲方未能按约定时间交付该房屋,视为违约。
4.甲方未能按约定提供相关资料,视为违约。
5.甲乙双方未按约定履行各自义务,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.商品房:指按市场需求和价格规律,由开发商投资建设,用于市场销售的住宅。
2.认购:指购房者对开发商建设的商品房进行预订,并支付一定金额的定金或首付款的行为。
3.违约金:指当一方违反合同约定时,按照合同约定向对方支付的违约补偿。
4.定金:指购房者为了保证履行认购协议,向开发商支付的一定金额的钱款。
5.产权过户:指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未能按约定时间签订《商品房买卖合同》。
解决办法:甲方有权没收乙方已支付的定金,并有权要求乙方支付违约金。
2.问题:乙方未能按约定时间支付房价款。
解决办法:甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。
3.问题:甲方未能按约定时间交付该房屋。
解决办法:甲方应按照《商品房买卖合同》的约定,向乙方交付该房屋。
4.问题:甲方未能按约定提供相关资料。
解决办法:甲方应在交付该房屋时,向乙方提供相关资料。
5.问题:甲乙双方未按约定履行各自义务。
解决办法:甲乙双方应严格遵守本协议的约定,履行各自的义务。
五、所有应用场景:
1.甲方为开发商,乙方为购房者。
2.甲方出售位于特定地址的商品房。
3.乙方购买甲方开发的商品房,并支付定金及房价款。
4.甲方按照约定时间交付商品房,并提供相关资料。
5.乙方办理商品房的产权过户手续。
6.甲乙双方
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