房屋租赁委托协议书电影院租赁.docx

房屋租赁委托协议书电影院租赁

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本协议中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。

1.1.2“乙方”指乙方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。

1.1.3“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并按照本协议的约定租赁给乙方的电影院。

1.1.4“租赁期限”指本协议第3.1条约定的租赁期间。

1.1.5“租金”指乙方按照本协议第4.1条约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.6“维修费用”指租赁物在租赁期间因正常使用而产生的维修、保养等费用。

第二章租赁物的交付与返还

2.1租赁物的交付

2.1.1甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将租赁物按照本协议的约定交付给乙方。

2.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合本协议的约定，不存在任何权利瑕疵和物的瑕疵。

2.1.3甲方应向乙方提供租赁物的所有权证明或使用权证明。

2.2租赁物的返还

2.2.1租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

2.2.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，但自然损耗和不可抗力导致的损害除外。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租赁期限届满前，如乙方需要延长租赁期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。

第四章租金与支付

4.1租金

4.1.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付租金，租金为每月人民币____元。

4.1.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元。

4.1.3乙方应在每个支付周期开始后的____个工作日内，将租金支付给甲方。

4.2款项的迟延支付

4.2.1如乙方未按照本协议的约定按时支付租金，应向甲方支付迟延支付款项的违约金，违约金为迟延支付款项的____%。

第五章维修与保养

5.1维修与保养责任

5.1.1在租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担。

5.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间处于良好的使用状态，并定期进行维修与保养。

5.2维修与保养费用

5.2.1租赁期间的维修与保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修与保养费用除外。

5.2.2甲方应在维修与保养发生后____个工作日内，将维修与保养费用支付给维修与保养服务的提供方。

（注：由于篇幅限制，仅提供了合同的第一章至第五章。后续章节将根据需要继续撰写。）

第六章使用与维护

6.1使用范围

6.1.1乙方仅可将租赁物用于电影院经营目的，并应遵守相关法律法规及甲方规定的使用规范。

6.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物用途，不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2维护义务

6.2.1乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用和安全。

6.2.2乙方应按照甲方提供的维护指南或行业标准和规范进行定期检查和维护。

6.2.3乙方发现租赁物存在任何问题或需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止情况恶化。

6.3损害赔偿

6.3.1如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或更换的费用。

6.3.2如因租赁物自身缺陷或甲方维护不当导致的问题，甲方负责修复并承担相关费用。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方前已投保安全有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

7.1.2乙方应根据业务需要自行投保其他必要的保险，并承担保险费用。

7.2保险索赔

7.2.1发生保险事故时，甲方和乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件和资料。

7.2.2保险索赔所得款项应用于租赁物的修复或重建，或根据保险合同约定进行分配。

第八章违约与终止

8.1违约

8.1.1任何一方违反本协议的任何条款，视为违约。

8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2终止权

8.2.1在租赁期间，如乙方违反本协议第6.1条，甲方有权立即终止本协议。

8.2.2在租赁期间，如甲方违反本协议第7.1条，乙方有权立即终止本协议。

8.3终止后的义务

8.3.1本协议终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物返还给甲方。

8.3.2本协议终止后，双方应根据本协议的约定和法律规定，结算相关费用和赔偿。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的或与本协议相关的任何争议。

9.1.2如协商未