租赁车库简单合同.docx

租赁车库简单合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有上述车库的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方车库用于存放个人物品，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁车库的基本情况

1.1甲方出租的车库位于____________________，车库面积为____平方米。

1.2乙方租赁的车库使用面积为____平方米。

1.3乙方租赁的车库编号为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的安全和正常使用；

（2）在租赁期间，车库所有权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得转租、转让或抵押车库；

（3）按照合同约定，按时收取租金；

（4）在租赁期间，因车库结构、设备等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途；

（3）妥善保管车库内的物品，因保管不善导致损失的，乙方自行承担责任；

（4）在租赁期间，如车库发生意外，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2甲方未按约定提供车库，或车库不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.车库所有权证明

2.车库使用权证明

3.车库现状照片

4.租赁合同草案

5.租金支付证明

6.车库维修记录

7.车库保险单据

8.乙方物品清单

9.车库钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车库或车库不符合约定条件，认定甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未按约定使用车库，造成车库损坏或无法正常使用，认定乙方违约。

4.甲方未按约定提供维修、保养服务，认定甲方违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车库所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁车库并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁车库的时间范围。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供车库或车库不符合约定条件。

解决办法：与甲方协商解决问题，要求甲方在规定时间内整改车库。

3.问题：乙方未按约定使用车库，造成车库损坏或无法正常使用。

解决办法：与乙方协商修复损坏部分，并要求乙方承担修复费用。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

5.问题：租赁期满后，乙方拒不迁出车库。

解决办法：按照合同约定要求乙方迁出车库，并有权要求乙方支付逾期迁出所产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁车库用于存放物品。

2.物业公司作为出租方，提供车库租赁服务。

3.住宅小区业主委员会作为出租方，将小区车库出租给业主。

4.商业停车场经营者作为出租方，提供车库租赁业务。