商品房租房合同范本.docx

商品房租房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章租赁房屋及租金

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋地址为：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________。

第二条租金

2.1租金标准为：__________元/月。

2.2租金支付方式为：__________。

2.3租金支付时间为：__________。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为：__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三章押金及退还

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四章双方义务

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期间，房屋的自然损耗由甲方承担。

第六条乙方义务

6.1乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需更换居住人员，应事先征得甲方同意。

6.4租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第五章合同的变更和解除

第七条合同变更

7.1双方同意，如因市场行情变化或政策调整等原因，需变更本合同相关条款的，应协商一致并签订书面变更协议。

7.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第八条合同解除

8.1双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.2租赁期内，如房屋因征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第六章违约责任

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

9.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合出租条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.房屋损坏赔偿协议

5.物业管理规定

6.房屋租赁登记备案手续相关文件

7.合同变更协议模板

8.违约金计算公式

9.诉讼仲裁申请书模板

10.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合出租条件

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏

4.乙方未按约定提前通知甲方解除合同

5.乙方转租房屋给第三方未经甲方同意

6.甲方未按约定办理房屋租赁登记备案手续

7.甲方未按约定退还押金

8.甲方未按约定解决房屋维修问题

9.乙方未按约定维护公共秩序和环境卫生

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金使用的人。

3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。

4.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

5.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使