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合肥市旅游度假区购房合同范本
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1甲方(卖方)信息
1.1.1名称:________________
1.1.2地址:________________
1.1.3联系人:________________
1.1.4联系电话:________________
1.2乙方(买方)信息
1.2.1名称:________________
1.2.2地址:________________
1.2.3联系人:________________
1.2.4联系电话:________________
第二章:商品房屋基本信息
2.1商品房屋位置
2.1.1所在省市:安徽省合肥市
2.1.2具体地址:________________
2.2商品房屋面积
2.2.1建筑面积:__________平方米
2.2.2使用面积:__________平方米
2.3商品房屋价格
2.3.1总价:__________元
2.3.2付款方式:________________
第三章:房屋交付及产权转移
3.1交付时间
3.1.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。
3.2产权转移
3.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供必要的文件和证明。
3.2.2乙方应按照国家有关规定支付相关税费。
第四章:质量保证及维修
4.1质量保证
4.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的质量标准。
4.1.2在交付房屋时,甲方应提供房屋质量保证书。
4.2维修责任
4.2.1在保修期内,甲方负责对房屋质量问题进行维修。
4.2.2在保修期外,乙方负责对房屋进行维修。
第五章:违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1任何一方违反合同的,应向守约方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
5.1.2甲方延迟交付房屋的,每延迟一日,应向乙方支付房屋总价__________%的违约金。
5.2争议解决
5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
5.2.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章:不可抗力
6.1不可抗力定义
6.1.1不可抗力是指合同双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.2不可抗力事件
6.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等。
6.3不可抗力处理
6.3.1发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
6.3.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失,并尽快恢复合同的履行。
6.3.3如果不可抗力事件导致合同无法履行,双方应协商解决,并根据情况部分或全部免除责任。
第七章:合同变更与解除
7.1合同变更
7.1.1双方同意,合同的任何变更均需书面形式,并经双方签字盖章确认后方可生效。
7.1.2任何一方要求变更合同内容,应提前__________日通知对方,并说明变更理由。
7.2合同解除
7.2.1双方同意,合同的解除需书面形式,并经双方签字盖章确认后方可生效。
7.2.2在以下情况下,一方有权解除合同:
7.2.2.1另一方严重违反合同,且在收到违约通知后__________日内未能采取补救措施。
7.2.2.2不可抗力事件持续超过__________日,致使合同无法履行。
7.2.3合同解除后,双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。
第八章:使用和维护
8.1使用用途
8.1.1乙方购买房屋仅用于__________(居住/办公/商业等)目的,并遵守相关法律法规。
8.2维护责任
8.2.1乙方应合理使用和维护房屋及其附属设施,确保其处于良好状态。
8.2.2乙方在使用过程中发现房屋质量问题,应及时通知甲方并要求维修。
8.3公共区域
8.3.1乙方应遵守物业管理规定,维护公共区域的整洁和安全。
8.3.2乙方对公共区域的使用不得影响其他业主的正常生活和工作。
第九章:保险
9.1保险责任
9.1.1甲方应购买房屋质量保证保险,保险期限为__________年。
9.1.2乙方应购买房屋财产保险和责任保险,保险期限为__________年。
9.2保险赔偿
9.2.1发生保险事故时,受损方应立即通知保险公司,并按照保险公司的要求提供相关证明。
9.2.2保险赔偿款项应优先用于修复受损房屋或赔偿损失。
第十章:其他条款
10.1完整协议
10.1.
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