佛山科技园区研发中心租赁合同.docx

佛山科技园区研发中心租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有佛山科技园区研发中心的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业进行科研开发活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业位于佛山科技园区研发中心，具体地址为____________________。

1.2乙方租赁的物业面积为____________________平方米。

1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，租金按月支付。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

银行：____________________

第三条租赁用途及物业管理

3.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2乙方须遵守佛山科技园区的物业管理规定，维护租赁物业的安全和完好。

3.3甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和管理，确保乙方的使用符合租赁合同的约定。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业的日常维护和维修，确保物业设施的正常运行。

4.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修责任。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订合同变更或解除协议。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.甲方单位有效营业执照副本复印件

3.乙方单位有效营业执照副本复印件

4.甲方单位法定代表人身份证明复印件

5.乙方单位法定代表人身份证明复印件

6.租赁物业所有权证明文件

7.物业管理规定及相关政策文件

8.维修责任确认文件

9.租金支付证明文件

10.合同变更或解除协议模板

11.违约金计算公式确认文件

12.争议解决方式确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定提供租赁物业

3.乙方擅自改变物业使用性质

4.乙方未遵守物业管理规定

5.甲方未按约定进行物业维护和维修

6.双方未按约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和维修的活动。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，进行友好协商，协商不成时，按违约金计算公式进行赔偿。

2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.物业维护问题：如甲方未按约定进行物业维护和维修，乙方有权要求甲方履行义务，或支付相应的赔偿金。

4.合同变更/解除问题：如双方协商一致需要变更或解除合同，应签订书面协议并报相关部门备