合肥市办公写字楼购房合同范本.docx

合肥市办公写字楼购房合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1本合同双方为（以下简称“卖方”）和（以下简称“买方”）。

1.2卖方基本信息：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.3买方基本信息：

1.3.1名称：

1.3.2地址：

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：

第二章：标的物描述

2.1本合同标的物为位于合肥市XX区XX路XX号的办公写字楼（以下简称“标的物”）。

2.2标的物基本情况：

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.2.3建筑结构：

2.2.4层数：

2.2.5房型：

2.2.6朝向：

2.2.7装修情况：

第三章：交易价格及支付方式

3.1标的物交易价格为人民币（大写）：（小写）：元。

3.2买方支付方式：

3.2.1首付款：

3.2.1.1金额：

3.2.1.2支付时间：

3.2.2尾款：

3.2.2.1金额：

3.2.2.2支付时间：

第四章：交付及过户

4.1交割日期：

4.2交付方式：

4.2.1标的物钥匙及其他附属物品的交付：

4.2.2标的物相关资料的交付：

4.3过户手续：

4.3.1过户费用的承担：

4.3.2过户手续的办理：

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除：

5.1.1在以下情况下，买方有权解除本合同：

5.1.1.1标的物存在重大质量问题：

5.1.1.2标的物存在权属纠纷：

5.1.2在以下情况下，卖方有权解除本合同：

5.1.2.1买方未按约定时间支付首付款：

5.1.2.2买方未按约定时间支付尾款：

5.2违约责任：

5.2.1如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，违约金为合同总金额的：

5.2.2如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为合同总金额的：

（注：以上为合同第一章至第五章内容，后续章节将根据需求继续提供。）

第六章：保修及售后服务

6.1保修期限：

6.1.1标的物主体结构保修期限为____年，自交付之日起计算。

6.1.2标的物装修工程保修期限为____年，自交付之日起计算。

6.2保修责任：

6.2.1在保修期限内，若标的物出现非人为因素导致的破损或故障，卖方应负责修复。

6.2.2保修服务包括但不限于以下内容：

6.2.2.1__________

6.2.2.2__________

6.2.2.3__________

6.3售后服务：

6.3.1卖方应提供____个月的免费物业咨询服务。

6.3.2卖方应在买方提出服务请求后____小时内响应，并在____小时内提供解决方案。

第七章：不可抗力

7.1不可抗力事件：

7.1.1指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。

7.1.2不可抗力事件的影响范围和程度由双方协商确定。

7.2不可抗力事件的处理：

7.2.1如因不可抗力事件导致卖方无法履行合同，卖方应及时通知买方，并在合理期限内提供证明。

7.2.2如因不可抗力事件导致买方无法履行合同，买方应及时通知卖方，并在合理期限内提供证明。

7.2.3双方应协商延长合同履行期限或解除合同，并根据不可抗力事件的影响程度分担由此产生的损失。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会进行仲裁。

8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2争议解决费用的承担：

8.2.1除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

8.2.2双方各自承担自己的律师费用和其他法律费用。

第九章：合同的变更和终止

9.1合同的变更：

9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。

9.2合同的终止：

9.2.1在合同履行期限内，如发生以下情况，双方有权终止合同