房建工程造价预结算问题及审核思路探讨.pptxVIP

房建工程造价预结算问题及审核思路探讨汇报人：2024-01-27

引言工程造价预结算常见问题审核思路与方法探讨案例分析：成功解决预结算问题的实践改进措施与建议总结与展望contents目录

引言01

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速，房建工程作为国民经济的重要组成部分，其投资规模不断扩大，工程造价预结算的重要性日益凸显。工程造价预结算是房建工程管理的重要环节，对于控制工程成本、提高投资效益具有重要意义。然而，在实际操作中，由于各种因素的影响，工程造价预结算存在诸多问题，亟待解决。背景与意义

工程造价预结算方法落后目前，部分房建工程在造价预结算中仍采用传统的手工计算方法，效率低下且易出错，无法满足现代工程管理的需要。由于缺乏有效的信息公开机制，工程造价信息在行业内部存在严重的不对称现象，导致预结算过程中难以准确掌握实际成本情况。在房建工程施工过程中，工程变更不可避免。然而，部分工程变更管理不规范，缺乏有效的评估和审批机制，导致工程造价预结算难度增加。目前，对于工程造价预结算的审核监督机制尚不完善，存在审核流程不规范、审核标准不明确等问题，影响了预结算结果的准确性和公正性。工程造价信息不透明工程变更管理不规范审核监督机制不完善工程造价预结算现状及问题

工程造价预结算常见问题02

计算规则不熟悉由于对工程量计算规则不熟悉，导致在计算过程中出现漏算、错算等情况。设计变更处理不当对于设计变更部分，未能及时调整工程量计算，造成实际工程量与预算工程量不符。计量单位不统一在工程量计算中，未能统一计量单位，导致计算结果出现偏差。工程量计算不准确

定额选用不当在套用定额时，未能根据工程实际情况选择合适的定额，造成预算价格与实际价格差异较大。定额换算不准确对于需要换算的定额子目，未能按照规定的换算方法进行准确换算，导致预算价格失真。补充定额缺乏依据在采用补充定额时，缺乏必要的依据和说明，使得预算价格无法反映真实成本。定额套用不合理

取费基数不正确在计算各项费用时，未能按照规定的取费基数进行计算，导致费用计取不准确。费率选用不合理在选用费率时，未能根据工程类别、地区差异等因素进行合理选择，造成费用计取不合理。计价程序混乱在计价过程中，未能按照规定的计价程序进行计算，导致费用计取出现混乱。费用计取不规范030201

信息传递不畅在工程造价信息传递过程中，存在信息失真、传递不畅等问题，使得预算编制人员无法准确掌握市场动态。信息披露不充分部分建设单位在招投标过程中存在信息披露不充分的情况，使得预算编制人员无法全面了解工程实际情况。信息发布不及时工程造价管理部门未能及时发布最新的造价信息，导致预算编制人员无法获取准确的市场价格信息。造价信息不透明

审核思路与方法探讨03

审核范围全覆盖对工程项目的所有费用进行全面、细致的审核，包括建安工程费、设备购置费、工程建设其他费用等。审核依据明确依据国家、行业和地方的相关法规、标准、定额和取费标准进行审核。审核流程规范按照规定的审核程序，对工程项目的每个费用项目进行逐一核查，确保不漏项、不错项。全面审核法

针对工程项目的关键费用项目进行重点审核，如建安工程费中的材料费、人工费等。突出重点根据工程项目的特点和实际情况，有针对性地选择重点审核对象和内容。强化针对性通过突出重点，减少审核工作量，提高审核效率。提高效率重点审核法

对比分析将工程项目的费用与类似工程进行对比分析，找出差异和不合理之处。灵活应用根据工程项目的具体情况，灵活运用对比审核法，提高审核准确性和效率。经验借鉴借鉴类似工程的经验和数据，对工程项目的费用进行合理性判断。对比审核法

组内审核对每个组内的费用进行详细审核，确保组内费用的准确性和合理性。组间对比将不同组之间的费用进行对比分析，找出差异和不合理之处，进一步提高审核准确性。分组计算将工程项目的费用按照不同的类别进行分组计算，如按照专业、楼层、施工段等进行分组。分组计算审核法

案例分析：成功解决预结算问题的实践04

案例一采用先进的工程量计算软件，提高计算效率和准确性。及时与业主、设计单位和监理单位沟通，解决工程量计算中的疑难问题。仔细研究施工图纸和招标文件，明确工程范围和计算规则。建立完善的工程量计算复核制度，确保计算结果无误。例二：合理套用定额，确保价格合理、公正熟悉并掌握国家和地方颁布的最新定额标准和计价规范。根据工程特点和实际情况，合理选用定额子目和调整系数。对市场价格进行充分调研，确保定额价格与市场行情相符。建立定额价格动态调整机制，及时调整价格差异，确保预结算的准确性。

01严格按照国家和地方规定的费用计取标准和计算方法进行费用计取。02结合工程实际情况，合理确定各项费用的计取基数和费率。03对特殊费用和非常规费用进行严格审核和控制，避免不合理收费现象的发生。04建