建筑公司分房协议书.docx

建筑公司分房协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1甲乙双方基本信息

1.1.1甲方（建筑公司）名称：__________

1.1.2甲方（建筑公司）地址：__________

1.1.3甲方（建筑公司）联系方式：__________

1.1.4乙方（员工）姓名：__________

1.1.5乙方（员工）身份证号：__________

1.1.6乙方（员工）联系方式：__________

第二章：分房基本事宜

2.1分房房屋信息

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________

2.1.3房屋户型：__________

2.1.4房屋楼层：__________

2.1.5房屋交付时间：__________

2.1.6房屋装修情况：__________

2.1.7房屋权属情况：__________

2.1.8房屋其他信息：__________

2.2分房价格及付款方式

2.2.1分房价格：__________

2.2.2付款方式：__________

2.2.3付款时间：__________

2.2.4付款金额：__________

2.2.5付款其他事项：__________

第三章：房屋交付及验收

3.1交付房屋条件

3.1.1交付房屋必须符合国家规定的建筑质量标准。

3.1.2交付房屋必须具备齐全的房屋产权证明。

3.1.3交付房屋必须满足乙方对房屋的使用需求。

3.2验收房屋事项

3.2.1乙方有权在交付房屋后对房屋进行验收。

3.2.2验收合格后，乙方需在规定时间内签署房屋验收合格证明。

3.2.3验收不合格的，甲方需在规定时间内进行整改，直至验收合格。

第四章：房屋权属转移

4.1甲方保证

4.1.1甲方保证所分房屋权属清晰，无任何纠纷。

4.1.2甲方保证所分房屋不存在任何查封、抵押等限制权利的情况。

4.1.3甲方保证所分房屋在交付乙方前未进行过任何形式的交易。

4.2权属转移手续

4.2.1甲方应在规定时间内办理完毕房屋权属转移手续。

4.2.2乙方应在规定时间内配合甲方办理房屋权属转移手续。

4.2.3房屋权属转移手续办理完毕后，乙方正式成为房屋的所有权人。

第五章：合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

5.1.2任何一方违反合同约定的，守约方有权解除合同。

5.2违约责任

5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.2.3违约方支付违约金后，仍需履行合同约定的其他义务。

第六章：房屋质量保证及维修

6.1质量保证

6.1.1甲方保证分房房屋符合国家规定的建筑质量标准。

6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并明确质量保证期限。

6.1.3在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。

6.2维修服务

6.2.1甲方应在接到乙方维修请求后及时提供维修服务。

6.2.2维修费用应由甲方承担，除非因乙方使用不当导致损坏。

6.2.3维修过程中，乙方应给予甲方必要的配合与支持。

第七章：物业管理与服务

7.1物业管理

7.1.1甲方应委托专业物业管理公司对分房房屋进行管理。

7.1.2物业管理公司应提供清洁、保安、绿化等服务。

7.1.3物业管理费用应由甲方承担，除非另有约定。

7.2服务质量

7.2.1物业管理公司应保证服务质量，满足乙方的居住需求。

7.2.2乙方有权对物业管理公司的服务进行评价和建议。

7.2.3如乙方对物业管理公司的服务不满意，甲方应及时协调解决。

第八章：房屋使用与维护

8.1房屋使用

8.1.1乙方应合理使用分房房屋，不得改变房屋结构和用途。

8.1.2乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

8.1.3乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担相应责任。

8.2房屋维护

8.2.1乙方应定期检查和维护分房房屋，确保房屋设施正常使用。

8.2.2乙方发现房屋设施损坏或故障时，应及时通知甲方或物业管理公司。

8.2.3甲方或物业管理公司应在合理时间内修复房屋设施，确保乙方正常居住。

第九章：合同变更与转让

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯力，仅对未履行部分产生影响。

9.1.3如合同变更导致费用增加，双方应协商分担增加的费用。

9.2合同转让

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不