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植物园租赁合同样本
合同编号:__________
第一章定义与术语
1.1定义
1.1.1“植物园”指位于______,地址为______的植物园。
1.1.2“租赁方”指合法拥有并经营植物园的法人或其他组织。
1.1.3“承租方”指有意租赁植物园场地进行特定活动或经营的法人、其他组织或个人。
1.1.4“租赁期”指承租方租赁植物园场地的期限,自合同生效之日起计算。
1.1.5“场地”指植物园内承租方租赁的特定区域,具体位置和范围在附件一中详细描述。
第二章租赁场地与用途
2.1租赁场地
2.1.1承租方租赁的场地位于植物园的______区域,具体位置和范围详见附件一。
2.1.2承租方应按照附件一所示场地进行经营活动,未经租赁方书面同意,不得擅自改变场地用途或占用其他区域。
2.2场地用途
2.2.1承租方租赁场地的用途为______,具体用途在合同附件二中详细说明。
2.2.2承租方应确保其经营活动符合相关法律法规,不得进行违法、违规或损害植物园利益的活动。
第三章租赁费用与支付方式
3.1租赁费用
3.1.1承租方应按照合同约定的租赁费用标准支付租赁费用。
3.1.2租赁费用包括场地租金、物业管理费等相关费用,具体费用标准在合同附件三中详细说明。
3.2支付方式
3.2.1承租方可以选择按月支付或按季度支付租赁费用。
3.2.2承租方应在每个支付周期开始前5个工作日内,将租赁费用支付至租赁方指定的银行账户。
第四章租赁期限与解除
4.1租赁期限
4.1.1本合同租赁期为______年,自合同生效之日起计算。
4.1.2租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
4.2解除
4.2.1在租赁期内,承租方有权提前解除合同,但应提前30日书面通知租赁方。
4.2.2租赁方有权解除合同,如承租方违反合同约定或法律法规,经租赁方书面通知仍未改正的。
第五章保密与知识产权
5.1保密
5.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息,应予以严格保密。
5.1.2未经对方书面同意,任何一方不得泄露或使用对方保密信息,否则应承担相应的法律责任。
5.2知识产权
5.2.1本合同所涉及的商标、专利、著作权等知识产权归租赁方所有。
5.2.2承租方在租赁场地内开展经营活动所创造的知识产权归承租方所有,但租赁方有权在植物园范围内使用相关知识产权进行宣传和推广。
第六章维护与修缮
6.1维护责任
6.1.1承租方负责租赁场地内的日常维护,确保场地设施设备完好、环境整洁。
6.1.2租赁方负责租赁场地外的公共区域及设施的维护,并确保承租方的正常使用不受影响。
6.2修缮责任
6.2.1租赁场地内设施设备如出现故障或损坏,承租方应及时通知租赁方进行修缮。
6.2.2因承租方使用不当导致的设施设备损坏,修缮费用由承租方承担。
6.2.3因租赁方原因导致的设施设备损坏,修缮费用由租赁方承担。
第七章安全与保险
7.1安全责任
7.1.1承租方应确保租赁场地内的经营活动符合相关安全规定,预防安全事故的发生。
7.1.2租赁方应定期对租赁场地进行安全检查,发现问题及时通知承租方整改。
7.2保险责任
7.2.1承租方应在租赁期内为租赁场地及经营活动购买相应的保险,并将保险单副本提供给租赁方。
7.2.2租赁方应为其负责的公共区域及设施购买保险,并确保保险的有效性。
第八章转让与变更
8.1转让
8.1.1在租赁期内,承租方不得将租赁场地全部或部分转让给第三方,除非经租赁方书面同意。
8.1.2如承租方擅自转让租赁场地,租赁方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。
8.2变更
8.2.1如承租方需变更租赁场地用途或经营范围,应提前30日书面通知租赁方,并取得租赁方书面同意。
8.2.2租赁方有权根据植物园整体规划需要对租赁场地进行调整,应提前30日书面通知承租方。
第九章违约与争议解决
9.1违约责任
9.1.1如任何一方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给守约方造成的损失。
9.1.2如承租方逾期支付租赁费用,应按逾期天数支付滞纳金,滞纳金比例为逾期金额的______%。
9.2争议解决
9.2.1对于合同履行过程中的争议,双方应首先通过友好协商解决。
9.2.2如协商无果,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十章其他条款
10.1不可抗力
10.1.1双方在履行合同过程中,如遇到不可抗力事件,应及时通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
10.1.2因不可抗力导致的一方未能履行合同义务,不承担违约责任,但应积极采取措施减轻损失。
10.2
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